엑싯사례
매입 → 신축 → 매각: 시행·디벨로퍼 차익 사례. 국토부 실거래가 기반 검출 (차익=실거래 / 순수익=공사비 추정)
3,754건
차익·순수익 산출 기준 ⓘ
같은 필지의 매입가·매각가는 실거래(확실)이고, 순수익(net)은 용도별 평당공사비로 추정한 값입니다(취득세·금융비 미반영). 신축=새 사용승인 · 리모델링=대수선·증축 허가 · 시세=공사 없는 순수 시세차익. 소유자 정보는 포함하지 않습니다.
시세대형개발송파구 신천동 7-13번지
+2,220억
순수익 ≈ 2,220억
매입
2019.01 · 6,280억
상업업무용
시세차익
무공사
매각
2023.10 · 8,500억
보유 4년
연면적 30,110평필지 상세 →
신축대형개발안산시 단원구 796번지
+4,389억
순수익 ≈ 1,859억
매입
2019.04 · 734억
토지
신축
2019년
창고
매각
2025.11 · 5,123억
보유 6년
연면적 72,281평· 나대지 매입필지 상세 →
신축대형개발안산시 단원구 594-5번지
+2,971억
순수익 ≈ 1,805억
매입
2019.04 · 330억
산업용
신축
2022년
창고
매각
2021.08 · 3,301억
보유 2년
연면적 33,321평필지 상세 →
신축대형개발중구 충무로2가 53-2번지
+2,212억
순수익 ≈ 1,675억
매입
2020.07 · 58억
토지
신축
2025년
업무
매각
2025.05 · 2,270억
보유 5년
연면적 6,313평· 나대지 매입필지 상세 →
시세대형개발종로구 종로2가 6번지
+1,578억
순수익 ≈ 1,578억
매입
2019.06 · 4,637억
상업업무용
시세차익
무공사
매각
2022.10 · 6,215억
보유 3년
연면적 18,332평필지 상세 →
시세대형개발안성시 원곡면 941번지
+1,533억
순수익 ≈ 1,533억
매입
2019.10 · 138억
산업용
시세차익
무공사
매각
2022.08 · 1,670억
보유 3년
연면적 9,929평필지 상세 →
신축대형개발서구 원창동 394-20번지
+2,951억
순수익 ≈ 1,469억
매입
2019.12 · 149억
토지
신축
2022년
창고
매각
2022.02 · 3,100억
보유 3년
연면적 42,342평· 나대지 매입필지 상세 →
시세대형개발구로구 구로동 584-12번지
+1,392억
순수익 ≈ 1,392억
매입
2020.05 · 1,800억
산업용
시세차익
무공사
매각
2023.02 · 3,192억
보유 3년
연면적 4,976평필지 상세 →
시세대형개발중구 서소문동 143번지
+1,354억
순수익 ≈ 1,354억
매입
2019.06 · 2,927억
상업업무용
시세차익
무공사
매각
2024.07 · 4,281억
보유 5년
연면적 11,571평필지 상세 →
시세대형개발도봉구 방학동 717-6번지
+1,279억
순수익 ≈ 1,279억
매입
2019.10 · 471억
상업업무용
시세차익
무공사
매각
2021.01 · 1,750억
보유 2년
연면적 11,652평필지 상세 →
신축대형개발성동구 성수동1가 656-1731번지
+1,634억
순수익 ≈ 1,197억
매입
2019.01 · 183억
상업업무용
신축
2023년
업무
매각
2025.09 · 1,817억
보유 6년
연면적 5,133평필지 상세 →
시세대형개발중구 회현동1가 194-15번지
+1,125억
순수익 ≈ 1,125억
매입
2024.03 · 1,788억
상업업무용
시세차익
무공사
매각
2026.05 · 2,913억
보유 2년
연면적 8,220평필지 상세 →
시세대형개발중구 충무로3가 43번지
+1,112억
순수익 ≈ 1,112억
매입
2019.10 · 882억
상업업무용
시세차익
무공사
매각
2024.12 · 1,994억
보유 5년
연면적 6,546평필지 상세 →
시세대형개발중구 남대문로5가 526번지
+1,040억
순수익 ≈ 1,040억
매입
2021.05 · 2,059억
상업업무용
시세차익
무공사
매각
2023.01 · 3,100억
보유 2년
연면적 8,439평필지 상세 →
시세대형개발중구 순화동 53번지
+980억
순수익 ≈ 980억
매입
2020.01 · 2,520억
상업업무용
시세차익
무공사
매각
2026.05 · 3,500억
보유 6년
연면적 10,337평필지 상세 →
시세대형개발금천구 가산동 371-36번지
+900억
순수익 ≈ 900억
매입
2021.02 · 950억
산업용
시세차익
무공사
매각
2022.05 · 1,850억
보유 1년
연면적 4,981평필지 상세 →
신축중형성동구 성수동2가 271-22번지
+1,005억
순수익 ≈ 894억
매입
2019.06 · 110억
산업용
신축
2023년
업무
매각
2023.10 · 1,115억
보유 4년
연면적 3,186평필지 상세 →
신축대형개발창원시 진해구 1909번지
+1,719억
순수익 ≈ 845억
매입
2020.11 · 132억
토지
신축
2022년
창고
매각
2023.07 · 1,850억
보유 3년
연면적 24,970평· 나대지 매입필지 상세 →
신축대형개발화성시 만세구 147-12번지
+1,963억
순수익 ≈ 830억
매입
2021.10 · 138억
토지
신축
2023년
창고
매각
2024.03 · 2,100억
보유 3년
연면적 32,370평· 나대지 매입필지 상세 →
신축대형개발홍천군 남면 1706번지
+807억
순수익 ≈ 707억
매입
2019.10 · 546억
상업업무용
신축
2021년
운동
매각
2024.12 · 1,353억
보유 5년
연면적 1,339평필지 상세 →
신축대형개발광주시 도척면 1005-1번지
+1,095억
순수익 ≈ 707억
매입
2019.01 · 111억
산업용
신축
2021년
창고
매각
2022.03 · 1,206억
보유 3년
연면적 11,092평필지 상세 →
시세대형개발중구 남대문로2가 5-3번지
+701억
순수익 ≈ 701억
매입
2020.10 · 901억
상업업무용
시세차익
무공사
매각
2024.09 · 1,601억
보유 4년
연면적 4,159평필지 상세 →
시세대형개발중구 서소문동 57-10번지
+696억
순수익 ≈ 696억
매입
2019.08 · 620억
상업업무용
시세차익
무공사
매각
2025.03 · 1,316억
보유 6년
연면적 4,744평필지 상세 →
시세대형개발서구 가좌동 585-49번지
+683억
순수익 ≈ 683억
매입
2021.06 · 417억
산업용
시세차익
무공사
매각
2022.09 · 1,100억
보유 1년
연면적 998평필지 상세 →
리모델링대형개발성남시 분당구 403번지
+1,424억
순수익 ≈ 677억
매입
2020.06 · 803억
산업용
리모델링
리뉴얼
대수선·증축
매각
2024.06 · 2,227억
보유 4년
연면적 21,340평필지 상세 →
시세대형개발용인시 수지구 1358번지
+674억
순수익 ≈ 674억
매입
2019.07 · 480억
산업용
시세차익
무공사
매각
2020.10 · 1,154억
보유 1년
연면적 5,734평필지 상세 →
시세대형개발서초구 서초동 1316-3번지
+653억
순수익 ≈ 653억
매입
2019.11 · 600억
상업업무용
시세차익
무공사
매각
2023.12 · 1,253억
보유 4년
연면적 716평필지 상세 →
시세대형개발강서구 등촌동 533-2
+649억
순수익 ≈ 649억
매입
2021.12 · 2,390억
상업업무용
시세차익
무공사
매각
2024.12 · 3,039억
보유 3년
연면적 2,130평필지 상세 →
시세대형개발용산구 갈월동 103-17번지
+642억
순수익 ≈ 642억
매입
2019.02 · 1,618억
상업업무용
시세차익
무공사
매각
2023.07 · 2,260억
보유 4년
연면적 9,616평필지 상세 →
신축대형개발서초구 서초동 1310-15번지
+993억
순수익 ≈ 639억
매입
2021.12 · 800억
토지
신축
2025년
업무
매각
2025.10 · 1,793억
보유 4년
연면적 4,160평· 나대지 매입필지 상세 →
시세중형용인시 기흥구 340-1번지
+558억
순수익 ≈ 558억
매입
2022.04 · 257억
토지
시세차익
무공사
매각
2024.07 · 815억
보유 2년
· 나대지 매입필지 상세 →
신축대형개발수성구 대흥동 869번지
+1,338억
순수익 ≈ 543억
매입
2021.04 · 453억
토지
신축
2024년
창고
매각
2025.08 · 1,790억
보유 4년
연면적 22,712평· 나대지 매입필지 상세 →
시세대형개발노원구 공릉동 375-4번지
+519억
순수익 ≈ 519억
매입
2021.01 · 800억
상업업무용
시세차익
무공사
매각
2026.05 · 1,319억
보유 5년
연면적 2,252평필지 상세 →
신축대형개발여주시 삼교동 460-8번지
+1,888억
순수익 ≈ 502억
매입
2021.05 · 9억
토지
신축
2023년
창고
매각
2025.11 · 1,897억
보유 4년
연면적 39,624평· 나대지 매입필지 상세 →
시세대형개발강남구 청담동 1번지
+475억
순수익 ≈ 475억
매입
2019.07 · 535억
상업업무용
시세차익
무공사
매각
2021.08 · 1,010억
보유 2년
연면적 589평필지 상세 →
신축대형개발서구 원창동 394-12번지
+752억
순수익 ≈ 465억
매입
2020.01 · 82억
토지
신축
2022년
창고
매각
2024.02 · 834억
보유 4년
연면적 8,195평· 나대지 매입필지 상세 →
시세대형개발강남구 삼성동 157-37번지
+450억
순수익 ≈ 450억
매입
2020.09 · 1,674억
상업업무용
시세차익
무공사
매각
2025.08 · 2,125억
보유 5년
연면적 6,088평필지 상세 →
리모델링대형개발서구 석남동 223-41번지
+2,015억
순수익 ≈ 446억
매입
2020.04 · 435억
산업용
리모델링
리뉴얼
대수선·증축
매각
2024.11 · 2,450억
보유 4년
연면적 44,842평필지 상세 →
시세대형개발중구 회현동3가 1-11번지
+425억
순수익 ≈ 425억
매입
2020.12 · 1,120억
상업업무용
시세차익
무공사
매각
2024.11 · 1,545억
보유 4년
연면적 4,951평필지 상세 →
신축대형개발창원시 진해구 1883번지
+1,002억
순수익 ≈ 423억
매입
2020.04 · 113억
토지
신축
2022년
창고
매각
2022.09 · 1,115억
보유 2년
연면적 16,564평· 나대지 매입필지 상세 →
신축대형개발이천시 백사면 8-33번지
+835억
순수익 ≈ 399억
매입
2020.05 · 50억
토지
신축
2021년
창고
매각
2022.02 · 885억
보유 2년
연면적 12,447평· 나대지 매입필지 상세 →
시세중형중구 신흥동3가 47-1번지
+388억
순수익 ≈ 388억
매입
2019.05 · 304억
산업용
시세차익
무공사
매각
2021.10 · 692억
보유 2년
연면적 139평필지 상세 →
신축대형개발화성시 만세구 508-5번지
+617억
순수익 ≈ 382억
매입
2020.05 · 72억
토지
신축
2022년
창고
매각
2022.05 · 689억
보유 2년
연면적 6,712평· 나대지 매입필지 상세 →
신축대형개발안산시 단원구 776-6번지
+963억
순수익 ≈ 381억
매입
2020.03 · 188억
산업용
신축
2022년
창고
매각
2023.02 · 1,150억
보유 3년
연면적 16,611평필지 상세 →
신축대형개발서구 원창동 394-59번지
+669억
순수익 ≈ 376억
매입
2020.02 · 84억
토지
신축
2022년
창고
매각
2024.02 · 753억
보유 4년
연면적 8,386평· 나대지 매입필지 상세 →
리모델링대형개발김포시 고촌읍 653번지
+834억
순수익 ≈ 371억
매입
2019.08 · 786억
산업용
리모델링
리뉴얼
대수선·증축
매각
2021.06 · 1,620억
보유 2년
연면적 13,221평필지 상세 →
시세중형서구 원창동 488-3번지
+362억
순수익 ≈ 362억
매입
2020.12 · 80억
토지
시세차익
무공사
매각
2021.10 · 442억
보유 1년
· 나대지 매입필지 상세 →
시세대형개발강남구 논현동 17번지
+357억
순수익 ≈ 357억
매입
2020.12 · 669억
상업업무용
시세차익
무공사
매각
2025.10 · 1,025억
보유 5년
연면적 765평필지 상세 →
시세대형개발남양주시 퇴계원읍 143-14번지
+349억
순수익 ≈ 349억
매입
2020.12 · 453억
토지
시세차익
무공사
매각
2025.12 · 802억
보유 5년
· 나대지 매입필지 상세 →
시세대형개발서초구 서초동 1694-10번지
+348억
순수익 ≈ 348억
매입
2019.12 · 530억
상업업무용
시세차익
무공사
매각
2021.10 · 878억
보유 2년
연면적 2,881평필지 상세 →
신축대형개발하남시 풍산동 595번지
+562억
순수익 ≈ 346억
매입
2020.11 · 208억
토지
신축
2023년
창고
매각
2026.02 · 770억
보유 6년
연면적 6,172평· 나대지 매입필지 상세 →
시세대형개발서대문구 북가좌동 333-1번지
+345억
순수익 ≈ 345억
매입
2020.12 · 507억
상업업무용
시세차익
무공사
매각
2023.12 · 852억
보유 3년
연면적 3,238평필지 상세 →
신축대형개발창원시 진해구 1911번지
+809억
순수익 ≈ 342억
매입
2019.08 · 89억
토지
신축
2020년
창고
매각
2021.09 · 898억
보유 2년
연면적 13,341평· 나대지 매입필지 상세 →
시세중형서구 농성동 393-72번지
+339억
순수익 ≈ 339억
매입
2020.01 · 61억
토지
시세차익
무공사
매각
2023.02 · 400억
보유 3년
· 나대지 매입필지 상세 →
시세대형개발강남구 논현동 165번지
+332억
순수익 ≈ 332억
매입
2019.09 · 769억
상업업무용
시세차익
무공사
매각
2021.08 · 1,100억
보유 2년
연면적 1,529평필지 상세 →
시세중형해운대구 우동 649-2번지
+320억
순수익 ≈ 320억
매입
2020.03 · 58억
토지
시세차익
무공사
매각
2021.05 · 378억
보유 1년
· 나대지 매입필지 상세 →
신축중형강남구 역삼동 705-22번지
+482억
순수익 ≈ 314억
매입
2020.10 · 355억
상업업무용
신축
2024년
업무
매각
2025.06 · 837억
보유 5년
연면적 1,976평필지 상세 →
시세대형개발성동구 도선동 58-1번지
+310억
순수익 ≈ 310억
매입
2022.08 · 1,120억
상업업무용
시세차익
무공사
매각
2023.03 · 1,430억
보유 1년
연면적 6,202평필지 상세 →
시세대형개발종로구 내자동 219번지
+308억
순수익 ≈ 308억
매입
2019.04 · 772억
상업업무용
시세차익
무공사
매각
2026.06 · 1,080억
보유 7년
연면적 3,935평필지 상세 →
시세중형진천군 광혜원면 산23-1번지
+304억
순수익 ≈ 304억
매입
2021.05 · 302억
토지
시세차익
무공사
매각
2025.11 · 606억
보유 4년
· 나대지 매입필지 상세 →