재건축 도곡개포한신아파트

서울특별시 강남구

재건축 도곡개포한신아파트

이주 시작2026.07

시공사 DL이앤씨 · 단지명(예정) 아크로 도곡 · 계획 세대수 792 · 임대 94세대 (12%)

거래

20건

거래총액

634.0억

구역 필지

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 20건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트20-공주가1.7배

실거래 내역20

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역해당지정 유지(기존) [1]
분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

강남구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 31,953.1㎡ · 약 9,666평
건축 계획: 용적률 299.56% · 건폐율 50% · 지상 49층·지하 3층 · 높이 170m
단지명(예정): 아크로 도곡
시공사: DL이앤씨뉴스 근거
설계사: 원양건축
총공사비(24'): 약 4,385억원
평당 공사비(24'): 약 920만원

추진 경과

추진위원회승인 완료2003.11.14
안전진단 완료2012.11.23
정비구역지정 완료2017.03.16[1]
조합설립인가 완료2017.11.24
사업시행인가 완료2022.12.28
시공사선정 완료2024.08.31[1]
통합심의(변경) 완료2025.12.18
관리처분인가 완료2025.12.19
정비계획 변경 결정 완료2026.04.02
이주 완료2026.07[1]
정비계획 경미한 변경 완료2026.09.11
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 강남구 논현로36길 21 (도곡동)
전화: 02-571-1085

단지명(예정)은 머니투데이 「DL이앤씨, 4400억 '도곡개포한신' 재건축 수주…'아크로 도곡' 예정」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다 · 총공사비는 머니투데이 「DL이앤씨, 4400억 '도곡개포한신' 재건축 수주…'아크로 도곡' 예정」(2024.09.02) 기재 값, 평당 공사비는 대한경제 「[이번주 재개발ㆍ재건축] 강남 도곡개포한신 'DL이앤씨vs두산건설' 2파전…5곳서 시공사 선정」(2024.08.26) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

계획 세대수: 792세대
분양: 698세대
임대: 94세대

전용면적분양임대

59㎡57세대94세대

74㎡35세대-

84㎡A435세대-

84㎡B35세대-

104㎡136세대-

계698세대94세대

구역 분석

노후도: 11 / 11동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
공시지가: ㎡당 2,148만 원평당 7,101만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 36,473㎡(100%)

세대·가구: 620세대 (공동 620 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
기타 건축물: 2동노유자시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 9 / 9동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 1필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 9 / 9동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 36,473㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 36,473㎡(100%)

인근 구역 시세

도곡개포한신아파트이주 시작이 구역—

양재동 6추진준비0.8km5,614만/평6건 (가) 개포4동3연번부여1.0km8,713만/평28건 개포4동1후보지 선정 신청 서류 서울시 이송(구청)1.4km9,191만/평68건 양재동 77전문가 자문회의(2026년 제7차, 수립범위 적정성·2·3구역 통합 의견)1.5km5,573만/평4건 양재동 374전문가 자문회의(2026년 제1차, A3 구역 제척)1.7km7,864만/평7건 양재동 370권리산정기준일1.8km9,514만/평5건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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