재건축 개포주공5단지

서울특별시 강남구

재건축 개포주공5단지

이주 시작2026.01

시공사 대우건설 · 단지명(예정) 개포 써밋 187 · 계획 세대수 1,279 · 공공주택 145세대 (11%)

거래

7건

거래총액

231.0억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 7건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트7-공주가1.7배

실거래 내역7

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역해당지정 유지(기존) [1]
분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

강남구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 56,173㎡ · 약 16,992평
건축 계획: 용적률 300% · 건폐율 23% · 지상 35층·지하 4층 · 높이 112m
단지명(예정): 개포 써밋 187
시공사: 대우건설뉴스 근거
설계사: 삼우건축
총공사비(25'): 6,970억원
평당 공사비(24'): 840만원

추진 경과

정비구역지정 완료2017.09.07[1]
추진위원회승인 완료2019.02.12
조합설립인가 완료2020.12.01
건축심의 완료2022.12.13
정비계획 경미한 변경 완료2023.07.27
사업시행인가 완료2023.10.12
시공사선정 완료2024.08.31[1]
관리처분인가 완료2025.09.29
이주 완료2026.01[1]
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 강남구 개포로82길 11 (개포동,삼우빌딩)
전화: 02-445-8823

단지명(예정)은 위클리한국주택경제신문 「대우건설, 개포주공5단지 재건축 수주 공시」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다 · 총공사비는 더팩트 「대우건설, 개포주공5단지 재건축 수주…공사비 6970억원 - 경제」(2025.02.28) 기재 값, 평당 공사비는 동행미디어 시대 「'공사비 7000억' 개포주공5단지, 포스코이앤씨 입찰 철회」(2024.03.04) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

계획 세대수: 1,279세대
분양: 1,134세대

전용면적계획 세대수

59㎡196세대

74㎡77세대

76㎡60세대

84㎡466세대

101㎡280세대

114㎡128세대

120㎡67세대

PH 127㎡2세대

PH 146㎡1세대

PH 157㎡1세대

PH 162㎡1세대

계1,279세대

원문에 분양·임대 구분 없이 기재된 평형별 세대수입니다.

구역 분석

노후도: 8 / 8동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
공시지가: ㎡당 1,991만 원평당 6,581만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 55,858㎡(99.4%)
도로: 315㎡(0.6%)

세대·가구: 943세대 (공동 940 · 단독 3)공동 공동주택 공시가격 · 단독 건축물대장 동수 기준
기타 건축물: 1동판매시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 7 / 10동 (70%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 2필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 10 / 10동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 56,173㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 55,858㎡(99.4%)
국공유지: 315㎡(0.6%)

인근 구역 시세

개포주공5단지이주 시작이 구역—

(가) 대청마을 남측1구역연번부여1.3km1.19억/평30건 대청마을 북측권리산정기준일 고시(서울특별시고시 제2026-565호, 기준일 2022-10-27)1.4km1.24억/평25건 대청마을 북측 모아타운 2구역추진준비1.5km1.02억/평5건 대청마을 북측 모아타운 1구역추진준비1.6km1.25억/평14건 일원동 649대상지선정1.6km1.05억/평15건 (가) 개포4동3연번부여1.9km8,713만/평28건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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