재건축 강남원효성빌라

서울특별시 서초구

재건축 강남원효성빌라

시공사선정2025.06.14

총 세대수 103 · 조합원 100명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

7,126만/평▲ 15.2%직전 1년 대비 · 4건

거래

4건

거래총액

180.8억

구역 필지

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 4건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

빌라·다세대4└ 대지지분 기준7,126만/평-

실거래 내역4

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 24,729㎡ · 약 7,481평
토지등소유자: 105명
기존 가구수: 103가구
건축 계획: 용적률 110% · 건폐율 53% · 지상 4층·지하 2층
시행 방식: 민간

추진 경과

안전진단 완료2016.05.22
위원회심의 완료2020.11.04
구역지정 완료2021.01.21
추진위원회 완료2022.01.06
조합설립인가 완료2022.12.19
시공사선정 완료2025.06.14
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 서초구 서래로5길 17 (반포동,연우빌딩)
전화: 02-534-0103

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준

공급 계획

공급세대: 103세대

전용면적분양임대

85㎡~103세대-

계103세대-

구역 분석

노후도: 15 / 15동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 236㎡ · 약 71.4평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 0 / 11필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 15 / 15동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 15 / 15동 (100%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 103세대 · 단독 0가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

공동주택: 22,822㎡(92.3%)
도로: 1,803㎡(7.3%)
나지·기타주거: 104㎡(0.4%)

토지 면적 · 용도지역별

제1종일반주거지역: 24,729㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 22,822㎡(92.3%)
법인: 1,803㎡(7.3%)
국공유지: 104㎡(0.4%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 168위/ 652구역

서초구 7위 · 방배15구역

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

강남원효성빌라시공사선정이 구역—

(가) 방배16추진준비1.0km5,362만/평3건

(가) 방배1동추진준비1.4km7,788만/평3건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 구역의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?