영등포1-12구역

서울특별시 영등포구

영등포1-12구역

통합심의통과2026.07.23

총 세대수 1,182 · 소유자 579명 · 일반분양(추정) 368세대 (31%) · 임대 235세대 (20%)

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

9,286만/평7건

거래

11건

거래총액

63.6억

구역 필지

784

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 토지 7건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구15,856만/평1.5배

상업·업무34,210만/평1.6배

토지79,286만/평3배

실거래 내역11

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 31,215㎡ · 약 9,443평
토지등소유자: 579명
기존 가구수: 296가구
건축 계획: 용적률 750% · 건폐율 46% · 지상 49층·지하 5층
시행 방식: 민간 · 재촉

추진 경과

구역지정 완료2005.12.22
추진위원회 완료2018.06.14
조합설립인가 완료2019.11.19
통합심의통과 완료2026.07.23[1]
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 영등포구 영등포로 225 (영등포동5가)
전화: 02-2632-5616

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양(추정)57949%
일반분양(추정)36831%
임대23520%

전용면적분양임대

~40㎡-62세대

50㎡~-173세대

~60㎡179세대-

60~85㎡642세대-

85㎡~126세대-

계947세대235세대

구역 분석

노후도: 113 / 118동 (96%)5년 후 98% · 10년 후 99%
평균 대지지분: 54㎡ · 약 16.3평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 692 / 784필지 (88%)면적 90㎡ 미만
접도율: 14 / 45동 (31%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 7 / 45동 (16%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 5세대 · 단독 93가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

상업·업무: 18,422㎡(65.2%)
도로: 4,501㎡(15.9%)
기타: 3,178㎡(11.2%)
주상복합: 2,171㎡(7.7%)

토지 면적 · 용도지역별

준주거지역: 24,549㎡(86.8%)
일반상업지역: 3,723㎡(13.2%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 20,930㎡(74%)
국공유지: 5,607㎡(19.8%)
법인: 1,676㎡(5.9%)
외국인 외국공공기관: 59㎡(0.2%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

상업·업무: 24위/ 29구역
토지: 7위/ 66구역

영등포구 22위 · 문래동4가 도시환경정비구역 영등포구 25위 · 신길2구역

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

영등포1-12구역통합심의통과이 구역—

영등포역 인근0.8km3,756만/평4건 신길2구역사업시행인가1.0km4,809만/평34건 도림1구역사업시행자지정1.1km3,119만/평13건 신길1구역시공사선정1.3km3,086만/평6건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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