신당8구역

서울특별시 중구

신당8구역

이주 시작2024.11.01

시공사 포스코건설(현 포스코이앤씨) · 총 세대수 1,213 · 조합원 553명 · 일반분양 477세대 (39%) · 임대 183세대 (15%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

5,789만/평▲ 12%직전 1년 대비 · 4건

거래

8건

거래총액

108.3억

구역 필지

820

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 단독·다가구 4건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구45,789만/평3.3배

상업·업무11.25억/평4.1배

토지17,964만/평2.3배

빌라·다세대1└ 대지지분 기준9,038만/평-

전용 평단가평 기준공시

오피스텔12.73억/평-

실거래 내역8

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 58,651㎡ · 약 17,742평
토지등소유자: 544명
기존 가구수: 1,182가구
건축 계획: 용적률 244% · 건폐율 18% · 지상 28층·지하 4층
시공사: 포스코건설(현 포스코이앤씨)
시행 방식: 민간

추진 경과

추진위원회 완료2004.12.30
구역지정 완료2007.05.25
조합설립인가 완료2016.12.12
건축심의 완료2017.12.19
사업시행인가 완료2018.12.05
시공사선정 완료2023.02.18
관리처분인가 완료2024.05.31
이주 시작 완료2024.11.01
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 중구 다산로22길 26 (신당동,태관빌딩)
전화: 02-2231-9559

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양55346%
일반분양47739%
임대18315%

전용면적분양임대

~40㎡-90세대

40~50㎡-80세대

50㎡~-13세대

~60㎡513세대-

60~85㎡449세대-

85㎡~68세대-

계1,030세대183세대

구역 분석

노후도: 326 / 348동 (94%)5년 후 98% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 108㎡ · 약 32.7평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 620 / 820필지 (76%)면적 90㎡ 미만
접도율: 144 / 319동 (45%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 140 / 319동 (44%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 110세대 · 단독 564가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 19,975㎡(34.1%)
도로: 12,384㎡(21.1%)
공동주택: 9,479㎡(16.2%)
주상복합: 6,037㎡(10.3%)
나지·기타주거: 4,586㎡(7.8%)
상업·업무: 3,751㎡(6.4%)
기타: 2,439㎡(4.2%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 58,518㎡(99.8%)
제3종일반주거지역: 133㎡(0.2%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 41,109㎡(70.1%)
국공유지: 10,310㎡(17.6%)
법인: 6,961㎡(11.9%)
외국인 외국공공기관: 271㎡(0.5%)

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단독·다가구: 30위/ 223구역

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단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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