메뉴갈타맵

기능 소개테마 지도 · 필지 상세도움말 · 소식공지 · FAQ · 사용법문의하기카카오톡 채널의견 보내기오류 제보 · 데이터 요청

갈타맵 — 전국 토지·건물 실거래가 지도

실거래 이력·공시지가·정비구역 정보를 한 화면에서 확인하세요.

갈타맵 소개 →재개발·재건축 정비구역 랭킹 →지역별 정비구역 →
이용약관개인정보처리방침위치기반서비스 이용약관책임한계 및 법적고지문의

(주)우주공원 · 대표 서동욱 · 사업자등록번호 480-86-02076

서울특별시 금천구 디지털로9길 41, 10층 14호(가산동, 삼성it해링턴타워) · 070-8065-0574 · 문의 support@galta.kr

© 2026 갈타맵 · (주)우주공원

재건축 일원개포한신아파트

서울특별시 강남구

재건축 일원개포한신아파트

이주 시작2025.10

시공사 GS건설 · 계획 세대수 483 · 임대 61세대 (13%)

거래

5건

거래총액

126.1억

구역 필지

1

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 5건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비
아파트5-공주가1.7배

실거래 내역5

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상
아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역해당지정 유지(기존) [1]
  • 분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

강남구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적
20,876㎡ · 약 6,315평
기존 가구수
364가구
시공사
GS건설
설계사
건원건축
총공사비(22')
1,968억원
평당 공사비(22')
627만원
시행 방식
민간
추진 경과
  1. 정비구역지정 완료2017.07.13[1]
  2. 추진위원회승인 완료2018.01.25
  3. 조합설립인가 완료2018.11.05
  4. 건축심의 완료2020.04.28[1]
  5. 사업시행인가 완료2021.08.06
  6. 시공사선정 완료2022.06.11[1]
  7. 관리처분인가 완료2023.11.10
  8. 통합심의(건축·경관 변경) — 2024년 제2차 완료2024.05.23
  9. 관리처분계획변경인가(2024-2562호) 완료2024.12.12
  10. 통합심의(변경) 통과 완료2025.01.16[1]
  11. 이주 시작 완료2025.10[1]
  12. 정비계획 경미변경(서울시 2025-625호) 완료2025.11.13
  13. 사업시행계획변경인가(2026-29호) 완료2026.02.10
  14. 정비계획 경미변경(강남구 2026-70호) 완료2026.04.10
  15. 착공 예정
조합 정보
주소
서울특별시 강남구 개포로 652 (일원동,빌딩스타3)
전화
02-445-0102

총공사비는 위클리한국주택경제신문 「GS건설, 일원개포한신 재건축 시공권 확보」(2022.06.13) 기재 값, 평당 공사비는 FETV 「"강남 금싸라기 입지 무혈입성 초읽기"...GS건설, 일원개포한신 재건축사업」(2022.06.09) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

계획 세대수
483세대
분양
422세대
임대
61세대
전용면적분양임대
~60㎡107세대61세대
60~85㎡미만219세대-
85㎡이상96세대-
계422세대61세대

구역 분석

노후도
5 / 5동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
공시지가
㎡당 1,994만 원평당 6,592만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
공동주택
20,876㎡(100%)
세대·가구
364세대 (공동 364 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
기타 건축물
1동판매시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유
4 / 4동 (100%)주거용 건축물
과소필지
0 / 1필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율
4 / 4동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
토지 면적 · 용도지역별
제3종일반주거지역
20,876㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
법인
20,876㎡(100%)

인근 구역 시세

일원개포한신아파트이주 시작이 구역—
(가) 대청마을 남측1구역연번부여0.3km1.19억/평30건대청마을 북측권리산정기준일 고시(서울특별시고시 제2026-565호, 기준일 2022-10-27)0.4km1.24억/평25건대청마을 북측 모아타운 1구역추진준비0.5km1.25억/평14건대청마을 북측 모아타운 2구역추진준비0.5km1.02억/평5건일원동 649대상지선정0.6km1.05억/평15건(가) 삼전동1추진준비1.3km8,725만/평46건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 구역의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?