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재건축 망포1(청와아파트)

경기도 수원시 영통구

재건축 망포1(청와아파트)

추진위원회승인2026.10.20

소유자 350명 · 추정비례율 94.02%

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

2,422만/평6건

거래

10건

거래총액

24.6억

구역 필지

21

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 6건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비
빌라·다세대62,422만/평공주가2.4배
아파트4-공주가1.6배

실거래 내역10

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상
아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

수원시 영통구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적
15,267㎡ · 약 4,618평
토지등소유자
350명
건축 계획
용적률 250% · 건폐율 40%
추정비례율
94.02%
추진 경과
  1. 정비구역지정 완료2025.11.27
  2. 추진위원회 구성 선거 주민설명회 개최 공고(수원시 공고 제2026-716호) 완료2026.03.12
  3. 추진위원회 예비임원(위원장·감사) 무투표 당선 확정 공고(수원시 공고 제2026-1299호) 완료2026.05.29
  4. 추진위원회승인 완료2026.10.20
  5. 조합설립인가 예정
  6. 사업시행인가 예정
  7. 관리처분인가 예정
  8. 착공 예정

분담금 추산

추정비례율
94.02%
조합원 분양가(권리자 분양가 추정액)
전용 19㎡
3.80억
전용 24㎡
6.40억
전용 30㎡
7.70억

실제 분담금은 감정평가·분양신청·사업비에 따라 달라집니다.

구역 분석

평균 대지지분
44㎡ · 약 13.3평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가
㎡당 130만~174만 원중위 130만 · 평당 429만~577만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
공동주택
13,187㎡(86.4%)
단독주택
1,134㎡(7.4%)
기타 건축물
357㎡(2.3%)
도로
577㎡(3.8%)
세대·가구
352세대 (공동 349 · 단독 3)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 374
근린생활시설
1동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물
1동노유자시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유
13 / 19동 (68%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지
4 / 21필지 (19%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율
19 / 19동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
15,255㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
15,254㎡(100%)
국공유지
1㎡(0%)

거래 집계에 포함된 21필지 중 토지면적 확인 21필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 21 / 21동.

인근 구역 시세

망포1(청와아파트)추진위원회승인이 구역2,422만/평6건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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