도당1-1

경기도 부천시 원미구

도당1-1

사업시행인가2010.07.19

시공사 현대건설 · 계획 세대수 2,394 · 조합원 885명 · 일반분양 1,081세대 (45%) · 임대 192세대 (8%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3,692만/평▲ 16.5%직전 1년 대비 · 28건

거래

51건

거래총액

168.9억

구역 필지

645

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 28건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구231,107만/평-

빌라·다세대28└ 대지지분 기준3,692만/평-

실거래 내역51

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 137,038㎡ · 약 41,454평 (근사)
토지등소유자: 1,121명
건축 계획: 용적률 270%
시공사: 현대건설

추진 경과

추진위원회 완료2006.11.07
구역지정 완료2008.11.17
조합설립인가 완료2009.02.27
사업시행인가 완료2010.07.19
관리처분인가 예정
착공 예정

2026.09.08 공개 조사자료로 미기재 항목을 보완했습니다

토지거래허가

확인 상태

개별 고시 확인 필요

현재 지정기간·대상 범위는 확인 중입니다. 미확인은 허가 비대상을 뜻하지 않습니다. 경기도 지정현황

공급 계획

조합원분양1,12147%
일반분양1,08145%
임대1928%

전용면적분양임대

~40㎡-66세대

40~60㎡707세대126세대

60~85㎡1,257세대-

85~135㎡233세대-

135㎡~5세대-

계2,202세대192세대

구역 분석

노후도: 537 / 557동 (96%)5년 후 97% · 10년 후 100%
과소필지: 61 / 645필지 (9%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 363 / 466동 (78%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
지하층 보유: 317 / 466동 (68%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
세대·가구: 공동 498세대 · 단독 423가구건축물대장 기준
평균 대지지분: 122㎡ · 약 36.9평 (근사)구역면적 ÷ 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

단독주택: 42,937㎡(31.4%)
주상복합: 24,065㎡(17.6%)
도로: 22,834㎡(16.7%)
공동주택: 19,710㎡(14.4%)
기타: 13,928㎡(10.2%)
나지·기타주거: 13,222㎡(9.7%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 136,698㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 102,779㎡(75.2%)
국공유지: 30,577㎡(22.4%)
법인: 1,779㎡(1.3%)
종교단체: 1,195㎡(0.9%)
외국인 외국공공기관: 367㎡(0.3%)

거래 집계에 포함된 645필지 중 토지면적 확인 645필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 558 / 558동.

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 218위/ 223구역
빌라·다세대: 438위/ 652구역

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소사역 북측(북측)선정철회2.7km1,957만/평7건

중동역 서측본지구지정2.9km2,376만/평5건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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