재건축 주공6단지

경기도 안산시 단원구

재건축 주공6단지

시공사선정2023.12.23

시공사 포스코이앤씨 · 계획 세대수 992 · 소유자 572명 · 추정비례율 119.4%

거래

28건

거래총액

110.2억

구역 필지

2

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 28건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트28-공주가1.7배

실거래 내역28

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

안산시 단원구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적: 41,191.2㎡ · 약 12,460평
토지등소유자: 572명
건축 계획: 용적률 280% · 건폐율 50% · 지상 38층 · 높이 115m
시공사: 포스코이앤씨뉴스 근거
추정비례율: 119.4%

추진 경과

정비구역지정 완료2015.08.28
추진위원회승인 완료2015.12.01
사업시행자지정 완료2022.12.07[1]
시공사선정 완료2023.12.23[1]
정비계획 변경 및 정비구역 변경 지정 주민공람 완료2025.05.21
정비계획변경 고시 완료2025.11.12
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

공급 계획

계획 세대수: 992세대

분담금 추산

추정비례율: 119.4%

조합원 분양가(권리자 분양가 추정액)

전용 59㎡: 5.24~5.28억
전용 74㎡: 6.52억
전용 84㎡: 7.29~7.42억
전용 102㎡: 8.81억

실제 분담금은 감정평가·분양신청·사업비에 따라 달라집니다.

구역 분석

평균 대지지분: 72㎡ · 약 21.8평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 189만~473만 원중위 331만 · 평당 625만~1,565만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 420㎡(1%)
아파트: 40,771㎡(99%)

세대·가구: 590세대 (공동 590 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유: 0 / 21동 (0%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 0 / 2필지 (0%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 21 / 21동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 41,191㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 41,191㎡(100%)

거래 집계에 포함된 2필지 중 토지면적 확인 2필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 21 / 21동.

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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