재건축 고잔연립3

경기도 안산시 단원구

재건축 고잔연립3

사업시행인가2025.12.31

시공사 현대건설 · 계획 세대수 1,012 · 조합원 771명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,922만/평▼ 10.3%직전 1년 대비 · 21건

거래

21건

거래총액

60.5억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 21건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

빌라·다세대211,922만/평공주가1.5배

실거래 내역21

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

안산시 단원구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적: 47,417.7㎡ · 약 14,344평
토지등소유자: 776명
건축 계획: 용적률 249.57% · 건폐율 15.23% · 지상 35층·지하 3층
시공사: 현대건설뉴스 근거

추진 경과

정비구역지정 완료
정비구역·정비계획 결정(변경) 완료2020.08.26[1]
추진위원회승인 완료2020.09.29
조합설립인가 완료2021.09.08
시공사선정 완료2021.12.21[1]
정비계획 변경(경미한 변경) 고시(안산시 고시 제2022-267호) 완료2022.12.28
정비계획 변경(경미한 변경) 고시(안산시 고시 제2024-55호) 완료2024.02.29
환경영향평가서 초안 공람 및 주민설명회 개최 공고(안산시 공고 제2024-2534호) 완료2024.11.15기사일 기준
정비계획 변경(경미한 변경) 고시(안산시 고시 제2025-122호) 완료2025.05.28
환경영향평가서(초안) 주민 등의 의견수렴 결과 및 반영 여부 공개(안산시 공고 제2025-1441호) 완료2025.06.16기사일 기준
사업시행계획인가 공람 공고(안산시 공고 제2025-1982호) 완료2025.09.03기사일 기준
사업시행인가 완료2025.12.31
관리처분인가 예정
착공 예정

공급 계획

계획 세대수: 1,012세대

전용면적계획 세대수

59A형301세대

59B형33세대

59C형67세대

59D형102세대

72A형109세대

72B형80세대

72C형57세대

84A형96세대

84B형66세대

84C형32세대

84D형66세대

105P형1세대

115P형1세대

127P형1세대

계1,012세대

원문에 분양·임대 구분 없이 기재된 평형별 세대수입니다.

구역 분석

평균 대지지분: 61㎡ · 약 18.5평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 160만~188만 원중위 175만 · 평당 529만~620만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 43,365㎡(90.1%)
도로: 4,777㎡(9.9%)

세대·가구: 768세대 (공동 768 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 770
지하층 보유: 53 / 57동 (93%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 0 / 10필지 (0%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 57 / 57동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 48,142㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 43,365㎡(90.1%)
국공유지: 4,777㎡(9.9%)

거래 집계에 포함된 10필지 중 토지면적 확인 10필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 57 / 57동.

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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