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재건축 고잔연립7

경기도 안산시 단원구

재건축 고잔연립7

사업시행인가2026.06.30

시공사 대우건설 · 계획 세대수 578 · 조합원 429명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,365만/평▲ 2.6%직전 1년 대비 · 8건

거래

8건

거래총액

18.3억

구역 필지

4

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 8건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비
빌라·다세대81,365만/평공주가1.6배

실거래 내역8

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

  • 조정대상지역미해당—
  • 투기과열지구미해당—
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

안산시 단원구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적
27,829.5㎡ · 약 8,418평
토지등소유자
454명
건축 계획
용적률 249.97% · 건폐율 22.58% · 지상 29층·지하 3층
시공사
대우건설뉴스 근거
추진 경과
  1. 정비구역지정 완료2020.08.26[1]
  2. 조합설립인가 완료2022.07.29
  3. 시공사선정 완료2022.11.19[1]
  4. 사업시행인가 완료2026.06.30[1]
  5. 관리처분인가 예정
  6. 착공 예정

공급 계획

계획 세대수
578세대
전용면적계획 세대수
46㎡49세대
59A㎡127세대
59B㎡26세대
59C㎡120세대
76A㎡50세대
76B㎡56세대
84A㎡105세대
84B㎡45세대
계578세대

원문에 분양·임대 구분 없이 기재된 평형별 세대수입니다.

구역 분석

평균 대지지분
61㎡ · 약 18.5평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가
㎡당 215만~233만 원중위 225만 · 평당 709만~771만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
공동주택
26,349㎡(100%)
세대·가구
413세대 (공동 413 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 414
지하층 보유
26 / 26동 (100%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지
0 / 4필지 (0%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율
26 / 26동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
26,349㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
26,349㎡(100%)

거래 집계에 포함된 4필지 중 토지면적 확인 4필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 26 / 26동.

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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