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고양I-2구역

경기도 고양시 덕양구

고양I-2구역

사업시행인가2011.06.24

시공사 쌍용건설 · 계획 세대수 309 · 조합원 129명 · 일반분양 142세대 (46%) · 임대 38세대 (12%)

상업·업무 대지 평단가 · 최근 1년 중위

575만/평1건

거래

2건

거래총액

1.9억

구역 필지

84

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 상업·업무 1건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비
상업·업무1575만/평-
빌라·다세대1718만/평공주가1.6배

실거래 내역2

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

  • 조정대상지역미해당—
  • 투기과열지구미해당—
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

고양시 덕양구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적
16,144㎡ · 약 4,884평 (근사)
토지등소유자
132명
건축 계획
용적률 217.45%
시공사
쌍용건설뉴스 근거
추진 경과
  1. 추진위원회승인 완료2007.04.23
  2. 정비구역지정 완료2009.06.09[1]
  3. 조합설립인가 완료2009.11.20
  4. 사업시행인가 완료2011.06.24[1]
  5. 시공사선정 완료2020.09.26[1]
  6. 정비계획 경미한 변경(고시 제2022-314호) 완료2022.09.27
  7. 건축심의 완료2023.09.21[1]
  8. 정비계획 경미한 변경(고시 제2024-66호) 완료2024.02.23
  9. 사업시행계획 변경인가 완료2024.07.05
  10. 관리처분인가 예정
  11. 착공 예정

공급 계획

공급세대

309

  • 조합원분양12942%
  • 일반분양14246%
  • 임대3812%
전용면적분양임대
37.55㎡7세대38세대
59.99A㎡47세대-
59.99B㎡155세대-
84.99㎡62세대-
계271세대38세대

구역 분석

평균 대지지분
122㎡ · 약 36.9평 (근사)구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가
㎡당 90만~149만 원중위 118만 · 평당 297만~493만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
공동주택
2,830㎡(11%)
단독주택
2,465㎡(9.6%)
근린/종교
4,276㎡(16.6%)
건물 없는 땅
1,229㎡(4.8%)
도로
14,985㎡(58.1%)
세대·가구
115세대 (공동 104 · 단독 11)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 120
근린생활시설
10동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유
15 / 19동 (79%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지
44 / 84필지 (52%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율
19 / 19동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
25,779㎡(100%)
제1종일반주거지역
6㎡(0%)
토지 면적 · 소유자별
국공유지
14,538㎡(56.4%)
개인
10,793㎡(41.9%)
법인
454㎡(1.8%)

거래 집계에 포함된 84필지 중 토지면적 확인 84필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 23 / 29동.

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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