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일산I-2구역

경기도 고양시 일산서구

일산I-2구역

시공사선정2022.07.23

시공사 DL건설 · 계획 세대수 308 · 조합원 98명 · 일반분양 172세대 (56%) · 임대 38세대 (12%) · 추정비례율 100.09%

거래

0건

거래총액

0

구역 필지

60

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

이 기간에 집계할 수 있는 실거래가 없습니다.

실거래 내역0

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규제지역해당 없음

  • 조정대상지역미해당—
  • 투기과열지구미해당—
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

고양시 일산서구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적
17,738㎡ · 약 5,366평
토지등소유자
99명
건축 계획
용적률 229.96% · 건폐율 33.46%
시공사
DL건설뉴스 근거
추정비례율
100.09%
추진 경과
  1. 추진위원회승인 완료2010.02.01
  2. 정비구역지정 완료2015.04.10[1]
  3. 조합설립인가 완료2019.01.15
  4. 시공사선정(DL건설, 재선정) 완료2022.07.23
  5. 정비계획 변경 고시 완료2024.03.12[1]
  6. 사업시행인가 예정
  7. 관리처분인가 예정
  8. 착공 예정

공급 계획

공급세대

308

  • 조합원분양9832%
  • 일반분양17256%
  • 임대3812%

분담금 추산

추정비례율
100.09%
조합원 분양가(권리자 분양가 추정액)
전용 59㎡
4.58~4.84억
전용 84㎡
6.03~6.06억

실제 분담금은 감정평가·분양신청·사업비에 따라 달라집니다.

구역 분석

평균 대지지분
179㎡ · 약 54.1평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가
㎡당 118만~295만 원중위 195만 · 평당 391만~974만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
공동주택
3,976㎡(22.4%)
아파트
8㎡(0%)
단독주택
1,500㎡(8.5%)
근린/종교
6,516㎡(36.7%)
건물 없는 땅
3,946㎡(22.2%)
도로
1,792㎡(10.1%)
세대·가구
65세대 (공동 59 · 단독 6)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설
8동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물
2동종교시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유
6 / 11동 (55%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지
26 / 60필지 (43%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율
11 / 11동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
17,738㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
10,850㎡(61.2%)
종교단체
3,221㎡(18.2%)
법인
1,997㎡(11.3%)
국공유지
840㎡(4.7%)
기타단체
830㎡(4.7%)

거래 집계에 포함된 60필지 중 토지면적 확인 60필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 18 / 21동.

인근 구역 시세

일산I-2구역시공사선정이 구역—
일산동 A3구역조합설립인가0.6km1,592만/평5건일산동587-5관리계획고시0.7km1,550만/평11건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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