재건축 주공10단지구역

경기도 과천시

재건축 주공10단지구역

조합설립인가2021.08.10

시공사 삼성물산 · 계획 세대수 1,339 · 소유자 669명 · 일반분양 670세대 (50%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

8,678만/평5건

거래

5건

거래총액

142.8억

구역 필지

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 5건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

빌라·다세대5└ 대지지분 기준8,678만/평-

실거래 내역5

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 102,100㎡ · 약 30,885평
토지등소유자: 669명
건축 계획: 용적률 180%
시공사: 삼성물산

추진 경과

구역지정 완료2016.11.21
추진위원회 완료2017.03.30
조합설립인가 완료2021.08.10
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

2026.09.08 공개 조사자료로 미기재 항목을 보완했습니다

토지거래허가

확인 상태

지정 공고 확인 · 개별 요건 확인 필요

공고상 대상

아파트

공고상 지정기간

2025.10.20 ~ 2026.12.31

근거 공고

수원시 공고 제2025-2206호 (국토교통부 제2025-1219호 지정 내용)

조사자료상 대상

아파트2026.09.08 조사 기준

공고에 기재된 아파트 및 그 부속토지. 연립·다세대는 별표의 지번에 한정되며, 거래별 면적·이용 요건을 확인해야 합니다. 이후 변경 공고와 다른 지정은 추가 확인이 필요합니다. 경기도 지정현황

공급 계획

계획 세대수: 1,339세대
분양(조합원+일반): 1,339세대

전용면적분양임대

40~60㎡348세대-

60~85㎡628세대-

85~135㎡342세대-

135㎡~21세대-

계1,339세대-

구역 분석

노후도: 29 / 29동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
과소필지: 3 / 8필지 (38%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 28 / 28동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
지하층 보유: 1 / 28동 (4%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
세대·가구: 공동 632세대 · 단독 0가구건축물대장 기준
평균 대지지분: 153㎡ · 약 46.3평구역면적 ÷ 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

공동주택: 90,334㎡(99.9%)
기타: 82㎡(0.1%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 68,763㎡(76.1%)
제2종전용주거지역: 21,653㎡(23.9%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 90,416㎡(100%)

거래 집계에 포함된 12필지 중 토지면적 확인 8필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 29 / 29동.

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주공10단지구역조합설립인가이 구역8,678만/평5건

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빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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