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재건축 거모3

경기도 시흥시

재건축 거모3

사업시행인가2022.12.28

시공사 DL이앤씨 · 계획 세대수 613 · 조합원 504명 · 일반분양 109세대 (18%)

거래

6건

거래총액

7.0억

구역 필지

6

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 6건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비
아파트6983만/평(추정)공주가1.5배

실거래 내역6

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

  • 조정대상지역미해당—
  • 투기과열지구미해당—
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

시흥시 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적
19,680.8㎡ · 약 5,953평
토지등소유자
511명
건축 계획
용적률 294.65% · 건폐율 25.98% · 지상 29층 · 높이 84.6m
시공사
DL이앤씨뉴스 근거
추진 경과
  1. 정비구역지정 완료2017.12.22[1]
  2. 조합설립인가 완료2021.02.09
  3. 사업시행인가 완료2022.12.28[1]
  4. 사업시행계획변경인가 완료2025.10.30[1]
  5. 관리처분인가 예정
  6. 착공 예정

공급 계획

공급세대

613

  • 조합원분양50482%
  • 일반분양10918%
전용면적분양임대
49A175세대-
59A123세대-
59A-155세대-
59B29세대-
59C28세대-
74A26세대-
74B27세대-
84A54세대-
84B48세대-
84C48세대-
계613세대0세대

구역 분석

평균 대지지분
39㎡ · 약 11.8평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가
㎡당 146만 원평당 482만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
아파트
19,312㎡(98.8%)
도로
229㎡(1.2%)
세대·가구
492세대 (공동 492 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유
2 / 10동 (20%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지
3 / 6필지 (50%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율
10 / 10동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
토지 면적 · 용도지역별
제3종일반주거지역
19,541㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
19,312㎡(98.8%)
법인
229㎡(1.2%)

거래 집계에 포함된 6필지 중 토지면적 확인 6필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 10 / 10동.

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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