하남시청역

경기도 하남시

하남시청역

추진위원회승인2025.09.24

계획 세대수 2,036 · 소유자 754명 · 일반분양 1,176세대 (58%) · 임대 108세대 (5%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

2,994만/평▼ 21.1%직전 1년 대비 · 24건

거래

40건

거래총액

159.3억

구역 필지

671

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 24건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구101,730만/평-

토지1423만/평-

빌라·다세대24└ 대지지분 기준2,994만/평-

전용 평단가평 기준공시

오피스텔51,435만/평-

실거래 내역40

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 110,415㎡ · 약 33,401평
토지등소유자: 754명
건축 계획: 용적률 250%

추진 경과

구역지정 완료2025.07.01
추진위원회 완료2025.09.24
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

2026.09.08 공개 조사자료로 미기재 항목을 보완했습니다

토지거래허가

확인 상태

지정 공고 확인 · 개별 요건 확인 필요

공고상 대상

아파트

공고상 지정기간

2025.10.20 ~ 2026.12.31

근거 공고

수원시 공고 제2025-2206호 (국토교통부 제2025-1219호 지정 내용)

조사자료상 대상

아파트2026.09.08 조사 기준

공고에 기재된 아파트 및 그 부속토지. 연립·다세대는 별표의 지번에 한정되며, 거래별 면적·이용 요건을 확인해야 합니다. 이후 변경 공고와 다른 지정은 추가 확인이 필요합니다. 경기도 지정현황

공급 계획

조합원분양75237%
일반분양1,17658%
임대1085%

전용면적분양임대

40~60㎡5세대91세대

60~85㎡968세대17세대

85~135㎡955세대-

계1,928세대108세대

구역 분석

노후도: 414 / 450동 (92%)5년 후 95% · 10년 후 97%
과소필지: 132 / 671필지 (20%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 311 / 385동 (81%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
지하층 보유: 140 / 385동 (36%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
세대·가구: 공동 239세대 · 단독 742가구건축물대장 기준
평균 대지지분: 146㎡ · 약 44.2평구역면적 ÷ 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

단독주택: 36,479㎡(33.1%)
도로: 30,222㎡(27.4%)
상업·업무: 17,505㎡(15.9%)
주상복합: 9,170㎡(8.3%)
공동주택: 7,259㎡(6.6%)
나지·기타주거: 6,390㎡(5.8%)
기타: 3,321㎡(3%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 106,568㎡(96.6%)
준주거지역: 2,087㎡(1.9%)
제1종일반주거지역: 1,646㎡(1.5%)
일반상업지역: 45㎡(0%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 85,758㎡(77.7%)
국공유지: 18,714㎡(17%)
법인: 3,505㎡(3.2%)
기타단체: 1,070㎡(1%)
종중: 889㎡(0.8%)
외국인 외국공공기관: 410㎡(0.4%)

거래 집계에 포함된 671필지 중 토지면적 확인 671필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 461 / 465동.

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 198위/ 223구역
빌라·다세대: 505위/ 652구역

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

하남시청역추진위원회승인이 구역1,730만/평10건

(가) 상일동 300연번부여3.5km2,592만/평3건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 구역의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?