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재건축 기흥2

경기도 용인시 기흥구

재건축 기흥2

추진위원회승인2025.04.04

계획 세대수 578 · 소유자 약 384명 · 일반분양 약 194세대 (34%) · 추정비례율 105.9%

거래

32건

거래총액

164.9억

구역 필지

1

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 32건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비
아파트323,133만/평(추정)공주가1.7배

실거래 내역32

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상
아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

  • 조정대상지역해당’26.07.01~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’26.07.01~ 지정 [1]
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

용인시 기흥구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적
20,445㎡ · 약 6,185평
토지등소유자
약 384명
건축 계획
용적률 289.77% · 건폐율 50% · 지상 39층
추정비례율
105.9%
추진 경과
  1. 정비구역 지정(안) 조건부가결(도시계획위원회) 완료2024.12.16[1]
  2. 정비구역지정 완료2025.01.24
  3. 추진위원회승인 완료2025.04.04
  4. 조합설립인가 예정
  5. 사업시행인가 예정
  6. 관리처분인가 예정
  7. 착공 예정

공급 계획

공급세대

578

  • 조합원분양약 38466%
  • 일반분양약 19434%
전용면적분양임대조합원 분양가
59㎡339세대-6.36억(59㎡)
72㎡134세대-7.46억(72㎡)
84㎡105세대-8.60억(84㎡)
계578세대0세대

조합원 분양가는 정비계획의 분담금 추산에 적힌 권리자 분양가 추정액입니다.

구역 분석

평균 대지지분
약 53㎡ · 약 16.0평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가
㎡당 374만 원평당 1,236만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
아파트
20,445㎡(100%)
세대·가구
384세대 (공동 384 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 428
지하층 보유
8 / 8동 (100%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지
0 / 1필지 (0%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율
8 / 8동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
토지 면적 · 용도지역별
제3종일반주거지역
20,445㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
20,445㎡(100%)

거래 집계에 포함된 1필지 중 토지면적 확인 1필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 8 / 8동.

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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