재건축 송파미성아파트

서울특별시 송파구

재건축 송파미성아파트

조합설립인가2023.05.31

계획 세대수 810 · 소유자 약 378명 · 일반분양 약 308세대 (38%) · 임대 124세대 (15%)

거래

7건

거래총액

138.0억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 6건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트61.13억/평(추정)공주가1.8배

상가·사무실14.09억/평(추정)-

실거래 내역7

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역해당지정 유지(기존) [1]
분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

송파구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 28,960㎡ · 약 8,760평
토지등소유자: 약 378명
건축 계획: 용적률 295% · 건폐율 19% · 지상 32층·지하 3층 · 높이 124m
설계사: 정림건축

추진 경과

정비구역지정 완료2021.03.25
추진위원회승인 완료2022.01.27
조합설립인가 완료2023.05.31
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 송파구 오금로29길 10 (방이동)
전화: 02-3431-3671

공급 계획

조합원분양약 37847%
일반분양약 30838%
임대12415%

전용면적분양임대

40~50㎡-56세대

50㎡~-68세대

~60㎡224세대-

60~85㎡258세대-

85㎡~204세대-

계686세대124세대

전용면적별 세대수는 정비몽땅 사업개요의 주택공급계획 기준입니다.

구역 분석

노후도: 6 / 6동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 77㎡ · 약 23.3평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 1,185만 원평당 3,917만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 28,960㎡(100%)

세대·가구: 378세대 (공동 378 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
기타 건축물: 1동판매시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 5 / 5동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 1필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 5 / 5동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 28,960㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 28,960㎡(100%)

인근 구역 시세

송파미성아파트조합설립인가이 구역—

방이동 162대상지선정0.6km7,417만/평27건 (가) 송파동 87추진준비0.8km5,736만/평43건 올림픽공원 인근후보지선정0.8km5,061만/평44건 오금동 35-1사업시행인가1.0km4,396만/평4건 석촌역특별계획구역 지정 및 세부개발계획 결정1.1km9,169만/평25건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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