주거환경개선 관청1.3리마을

인천광역시 강화군

주거환경개선 관청1.3리마을

사업시행계획 고시2025.07.17

소유자 약 98명

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

308만/평2건

거래

2건

거래총액

2.1억

구역 필지

121

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 단독·다가구 2건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

단독·다가구2308만/평-

실거래 내역2

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

강화군 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적: 33,388.8㎡ · 약 10,100평
토지등소유자: 약 98명

추진 경과

정비계획안 주민공람 공고(2024-761호) 완료2024.05.02
구역지정 완료2025.01.20[1]
사업시행계획 고시 완료2025.07.17
정비계획 변경·사업기간 연장(2025-287호) 완료2025.12.04[1]
도시가스 시설공사 준공금 지급(부분시설) 완료2026.03.31
동문안마을 주민공모사업 추진(연계사업·보도일 기준) 완료2026.06.08[1]

구역 분석

평균 대지지분: 약 341㎡ · 약 103.2평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 18만~43만 원중위 29만 · 평당 60만~141만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

단독주택: 12,242㎡(62.4%)
근린/종교: 2,301㎡(11.7%)
건물 없는 땅: 4,567㎡(23.3%)
도로: 509㎡(2.6%)

세대·가구: 69세대 (공동 0 · 단독 69)공동 건축물대장 세대수 · 단독 개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 7동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 5 / 64동 (8%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 31 / 121필지 (26%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 27 / 64동 (42%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 9,093㎡(46.3%)
제1종일반주거지역: 6,844㎡(34.9%)
자연녹지지역: 3,682㎡(18.8%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 13,831㎡(70.5%)
국공유지: 4,522㎡(23%)
법인: 1,266㎡(6.5%)

거래 집계에 포함된 121필지 중 토지면적 확인 121필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 68 / 71동.

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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