북변5

이주 시작

시공사 롯데건설·현대건설·동부건설 · 계획 세대수 2,186 · 조합원 278명 · 일반분양 1,882세대 (86%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,453만/평2건

거래

5건

거래총액

7.3억

구역 필지

578

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 2건

아파트·상가는 대지지분 정보가 없어 거래금액으로 표시합니다.

토지 평단가평 기준공시

토지12,755만/평-

빌라·다세대2└ 대지지분 기준1,453만/평-

전용 평단가평 기준공시

상가·사무실23,404만/평-

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

김포시 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

추진 경과

공사비는 인천일보 「김포 북변5구역, 공사비 협상 타결⋯연내 관리처분인가 ‘총력’」(2025.08.25) 기재 값

전용면적분양임대

40~60㎡917세대-

60~85㎡1,199세대-

85~135㎡70세대-

계2,186세대0세대

공급계획 근거 · 김포시 고시 제2026-40호(2026-02-26) 관리처분계획 인가 고시 2쪽 · 2026.02.26 문서 기준. 독립 확인한 공식 원문·보도 기준 계획입니다. 후속 인허가에 따라 변경될 수 있습니다.

토지 면적 · 유형별

상업·업무: 48,619㎡(43.6%)
도로: 22,172㎡(19.9%)
기타: 16,474㎡(14.8%)
단독주택: 15,399㎡(13.8%)
주상복합: 5,756㎡(5.2%)
공동주택: 3,023㎡(2.7%)

토지 면적 · 용도지역별

일반상업지역: 70,809㎡(63.5%)
준주거지역: 24,409㎡(21.9%)
제1종일반주거지역: 15,466㎡(13.9%)
제2종일반주거지역: 690㎡(0.6%)
자연녹지지역: 69㎡(0.1%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 64,124㎡(57.5%)
국공유지: 30,195㎡(27.1%)
법인: 14,889㎡(13.4%)
종교단체: 1,759㎡(1.6%)
외국인 외국공공기관: 175㎡(0.2%)
종중: 169㎡(0.2%)
기타: 132㎡(0.1%)

거래 집계에 포함된 578필지 중 토지면적 확인 573필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 184 / 264동.

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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