지역주택조합 본동 402-1

서울특별시 동작구

지역주택조합 본동 402-1

사업계획승인2025.09.30

시공사 포스코이앤씨 · 계획 세대수 836 · 조합원 503명 · 임대 223세대 (27%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

1.17억/평▲ 34.4%직전 1년 대비 · 3건

거래

4건

거래총액

110.4억

구역 필지

160

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 3건: 1.17억/평
빌라 1건: 9,990만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역4

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

동작구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 6,258.4평
평균 준공연도: 1981년

사업 개요

구역면적: 21,018.45㎡ · 약 6,358평
건축 계획: 용적률 455% · 건폐율 60% · 지상 34층·지하 6층 · 높이 110m
시공사: 포스코이앤씨뉴스 근거

추진 경과

조합설립인가 완료2020.12.30
지구단위계획(안) 열람공고 완료2025.07.17
사업계획승인 완료2025.09.30
지구단위계획 변경(안) 열람공고 완료2025.12.18[1]
지구단위계획 변경(안) 재열람공고 완료2026.06.04
착공 예정

공급 계획

계획 세대수: 836세대
분양: 613세대
임대: 223세대

전용면적분양임대

59㎡-223세대

45㎡ 초과613세대-

계613세대223세대

구역 분석

노후도: 53 / 61동 (87%)5년 후 89% · 10년 후 95%
평균 대지지분: 42㎡ · 약 12.7평구역면적 ÷ 조합원 수
공시지가: ㎡당 423만~982만 원중위 727만 · 평당 1,399만~3,248만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 2,752㎡(16%)
단독주택: 2,540㎡(14.7%)
근린/종교: 5,332㎡(30.9%)
기타 건축물: 1,749㎡(10.1%)
건물 없는 땅: 4,793㎡(27.8%)
도로: 85㎡(0.5%)

세대·가구: 76세대 (공동 35 · 단독 41)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 41동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 3동
지하층 보유: 8 / 26동 (31%)주거용 건축물
과소필지: 103 / 160필지 (64%)면적 90㎡ 미만
접도율: 9 / 26동 (35%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

준주거지역: 15,703㎡(91%)
일반상업지역: 1,548㎡(9%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 12,707㎡(73.7%)
기타단체: 2,689㎡(15.6%)
개인: 1,002㎡(5.8%)
국공유지: 853㎡(4.9%)

인근 구역 시세

본동 402-1사업계획승인이 구역1.17억/평3건

노량진14후보지선정0.4km4,373만/평4건

단독·다가구 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 사업지의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?