장기전세 광흥창역세권(신수동 301-1)(행위제한)

서울특별시 마포구

장기전세 광흥창역세권(신수동 301-1)(행위제한)

추진위원회승인2026.07.23

계획 세대수 621 · 소유자 176명 · 일반분양 약 246세대 (40%) · 임대 199세대 (32%) · 추정비례율 100.71%

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

9,227만/평2건

거래

2건

거래총액

15.8억

구역 필지

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 2건: 9,227만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역2

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.01 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

마포구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 4,311.8평

사업 개요

구역면적: 15,735㎡ · 약 4,760평
토지등소유자: 176명
건축 계획: 용적률 440% · 건폐율 38% · 지상 35층·지하 5층
추정비례율: 100.71%

추진 경과

구역지정 예정
정비구역 지정(안) 수정가결(2026년 제8차 도시계획위원회) 완료2026.05.20[1]
추진위원회 완료2026.07.23[1]
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 마포구 토정로15길 22 (신수동)
전화: 010-7357-4886

공급 계획

조합원분양약 17628%
일반분양약 24640%
임대19932%

전용면적분양임대

~40㎡-24세대

40~50㎡-24세대

50㎡~-151세대

~60㎡291세대-

60~85㎡108세대-

85㎡~23세대-

계422세대199세대

공급계획 근거 · 광흥창역세권(신수동 301-1일원) 장기전세주택 도시정비형 재개발구역 사업개요·공급계획 · 2026.09.22 확인한 현황입니다. 게시일은 확인되지 않았습니다. 정비몽땅 사업개요에서 직접 확인한 계획입니다. 원문 수정일은 확인되지 않았습니다.

구역 분석

노후도: 51 / 67동 (76%)5년 후 79% · 10년 후 85%
평균 대지지분: 89㎡ · 약 26.9평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 35 / 92필지 (38%)면적 90㎡ 미만
접도율: 37 / 62동 (60%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 37 / 62동 (60%)주거용 건축물
세대·가구: 166세대 (공동 113 · 단독 53)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 268
근린생활시설: 8동건축물대장 주건축물 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 5,451㎡(44.8%)
공동주택: 2,798㎡(23%)
나지·기타주거: 1,861㎡(15.3%)
상업·업무: 1,227㎡(10.1%)
기타: 428㎡(3.5%)
주상복합: 402㎡(3.3%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 12,167㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 11,658㎡(95.8%)
법인: 310㎡(2.5%)
국공유지: 199㎡(1.6%)

인근 구역 시세

광흥창역세권(신수동 301-1)(행위제한)추진위원회승인이 구역9,227만/평2건

신수동 255-7추진준비0.1km4,778만/평5건

신수동 250(신수13)후보지선정0.3km1.02억/평19건

광흥창역세권(현석동)공람0.3km7,929만/평6건

대흥서강대역세권(대흥·신수동)추진준비0.4km9,070만/평14건

(가) 용강동 117추진준비0.6km7,777만/평48건

창전동 46-1창전동46-1 가로주택정비사업 조합설립변경인가(사업구역 7,629.82㎡→11,551.00㎡ 확대, 조합원 수 증가)0.6km6,099만/평6건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 대상지의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?