가로주택 금광동3936-1

경기도 성남시 중원구

가로주택 금광동3936-1

사업시행인가2026.09.10

시공사 남광토건 · 계획 세대수 126 · 조합원 약 58명 · 일반분양 67세대 (53%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3,148만/평3건

거래

3건

거래총액

8.1억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 3건: 3,148만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역3

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성남시 중원구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 1,599.9평

사업 개요

구역면적: 4,716.1㎡ · 약 1,427평
조합원: 약 58명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 262.77% · 건폐율 32% · 지상 20층·지하 5층 · 높이 58.2m
시공사: 남광토건뉴스 근거

추진 경과

시공사선정 완료2025.09.06[1]
공사도급계약(남광토건) 완료2025.10.16[1]
사업시행인가 완료2026.09.10[1]

구역계는 대지 4,716.1㎡와 신설도로 578.1㎡를 포함합니다.

공급 계획

계획 세대수: 126세대
분양: 126세대

전용면적분양임대

59(59.9599㎡)32세대-

75(75.9364㎡)35세대-

84(84.9966㎡)59세대-

계126세대-

구역 분석

평균 대지지분: 약 81㎡ · 약 24.5평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수
공시지가: ㎡당 244만~303만 원중위 278만 · 평당 807만~1,001만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 1,058㎡(20%)
단독주택: 2,773㎡(52.4%)
근린/종교: 429㎡(8.1%)
건물 없는 땅: 724㎡(13.7%)
도로: 310㎡(5.9%)

세대·가구: 64세대 (공동 38 · 단독 26)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 100
근린생활시설: 3동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 27 / 28동 (96%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 2 / 37필지 (5%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 28 / 28동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 5,294㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 4,260㎡(80.5%)
국공유지: 1,034㎡(19.5%)

거래 집계에 포함된 37필지 중 토지면적 확인 37필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 31 / 31동.

인근 구역 시세

금광동3936-1사업시행인가이 구역3,148만/평3건

성남금광2주민대표회의 구성 승인0.2km4,539만/평91건 금광동3289관리처분인가0.3km3,001만/평12건 금광동3335관리처분인가0.3km2,919만/평17건 금광동2950관리처분인가0.4km3,825만/평11건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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