신통 당인동 15-22

후보지 신청(구 접수)2026.10.15

소유자 약 1,039명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

7,840만/평▲ 23.9%직전 1년 대비 · 47건

거래

68건

거래총액

878.8억

구역 필지

394

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 11건: 5,198만/평
상업 8건: 6,651만/평
토지 1건: 6,557만/평
빌라 47건: 7,840만/평
상가 1건: 2,916만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역68

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

마포구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 20,141.6평
평균 준공연도: 1984년

사업 개요

구역면적: 66,233㎡ · 약 20,035평 (근사)
토지등소유자: 약 1,039명

추진 경과

연번부여 완료2026.09.04
후보지 신청(구 접수) 완료2026.10.15

공식 공개문(마포구 공지사항)의 구역계 도면을 현행 지적에 정합해 대조한 경계입니다. 일부 편입 또는 귀속이 불확실한 필지의 전체 거래는 집계에서 제외됩니다. 후보지 신청이 구청에 접수된 단계이며 후보지 선정 완료를 의미하지 않습니다. 신청인이 제출한 구역계로 후보지 추천 시 변경·조정될 수 있습니다. 같은 지역에는 마포구 공개문 기준으로 다른 추진주체 1곳(제18호 상수동 335-6번지 일대, 2026-09-04)이 별도 연번을 받아 추진 중이며 구역계가 이 구역과 대부분 겹칩니다(상수동 319-4번지 일대 연번 제17호·제19호는 추진주체 요청으로 각각 2026-09-15·2026-10-26 안내로 취소). 이 화면은 제16호 추진주체의 구역계입니다.

구역 분석

노후도: 197 / 284동 (69%)5년 후 72% · 10년 후 77%
평균 대지지분: 약 64㎡ · 약 19.4평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 573만~937만 원중위 767만 · 평당 1,894만~3,097만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 23,082㎡(37.3%)
단독주택: 16,930㎡(27.3%)
근린/종교: 7,636㎡(12.3%)
기타 건축물: 661㎡(1.1%)
건물 없는 땅: 7,979㎡(12.9%)
도로: 5,615㎡(9.1%)

세대·가구: 934세대 (공동 798 · 단독 136)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 1,244
근린생활시설: 49동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동운동시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 155 / 238동 (65%)주거용 건축물
과소필지: 112 / 394필지 (28%)면적 90㎡ 미만
접도율: 178 / 238동 (75%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 60,002㎡(96.9%)
제3종일반주거지역: 1,901㎡(3.1%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 52,364㎡(84.6%)
법인: 4,744㎡(7.7%)
국공유지: 4,479㎡(7.2%)
외국인 외국공공기관: 316㎡(0.5%)

인근 구역 시세

당인동 15-22후보지 신청(구 접수)이 구역7,840만/평47건

합정동 369 일대 모아타운 A-2구역추진준비0.4km6,813만/평18건 합정동 369관리계획고시0.6km6,624만/평40건 합정동 369 일대 모아타운 A-4구역추진준비0.6km6,762만/평7건 합정동 369 일대 모아타운 A-3구역추진준비0.7km7,855만/평5건 합정동 369 일대 모아타운 A-1구역추진준비0.7km6,149만/평7건 합정역세권(합정동 376-3)(행위제한)추진준비0.8km6,782만/평5건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 구역의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?