신통 (가) 능동 138-1

연번부여2026.11.03

소유자 약 904명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

6,107만/평▲ 49.7%직전 1년 대비 · 35건

거래

53건

거래총액

510.4억

구역 필지

484

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 16건: 3,383만/평
상업 1건: 5,380만/평
빌라 35건: 6,107만/평
아파트 1건: 6,347만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역53

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.11.03 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

광진구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 25,811평
평균 준공연도: 1994년

사업 개요

구역면적: 85,796㎡ · 약 25,953평
토지등소유자: 약 904명

추진 경과

연번부여 완료2026.11.03
후보지선정 예정
정비구역지정 예정
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

능동 138-1번지 일대 경계는 광진구가 공개한 동의서 번호부여 요청 구역도(제2호)를 현행 지적도에 맞춘 경계입니다. 후보지 추천 전이라 구역계가 바뀔 수 있습니다. 이 일대는 2026년 8월 다른 추진주체가 「능동 367-2번지 일대」로 동의서 번호(제1호)를 받았다가 9월 30일 취하해 10월 8일 번호가 취소된 곳입니다.

구역 분석

노후도: 200 / 325동 (62%)5년 후 72% · 10년 후 82%
평균 대지지분: 약 95㎡ · 약 28.7평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

단독주택: 39,639㎡(50.6%)
공동주택: 19,178㎡(24.5%)
도로: 7,382㎡(9.4%)
기타: 5,273㎡(6.7%)
나지·기타주거: 3,471㎡(4.4%)
주상복합: 3,456㎡(4.4%)

세대·가구: 833세대 (공동 584 · 단독 249)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 1,442
근린생활시설: 16동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 2동
지하층 보유: 205 / 307동 (67%)주거용 건축물
과소필지: 127 / 484필지 (26%)면적 90㎡ 미만
접도율: 242 / 307동 (79%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제1종일반주거지역: 72,965㎡(93.1%)
제2종일반주거지역: 5,435㎡(6.9%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 63,101㎡(80.5%)
국공유지: 9,651㎡(12.3%)
법인: 4,007㎡(5.1%)
종중: 697㎡(0.9%)
종교단체: 367㎡(0.5%)
기타단체: 333㎡(0.4%)
기타: 243㎡(0.3%)

인근 구역 시세

(가) 능동 138-1연번부여이 구역6,044만/평33건

군자동 153-9 모아타운 1-3구역추진준비0.5km4,427만/평7건 군자동 153-9 모아타운 1-2구역추진준비0.5km4,776만/평3건 군자동 183 모아타운 2-3구역추진준비0.5km4,123만/평3건 군자동 153-9 모아타운 1-1구역추진준비0.6km5,373만/평4건 (가) 군자동 153-9(군자1)추진준비0.6km4,655만/평14건 군자동 183 모아타운 2-1구역추진준비0.6km5,363만/평4건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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