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재개발 예비 인덕원중학교 주변(B블럭)

경기도 안양시 동안구

재개발 예비 인덕원중학교 주변(B블럭)

추진위원회승인2025.08.01

소유자 376명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

8,188만/평▲ 76.6%직전 1년 대비 · 5건

거래

7건

거래총액

38.1억

구역 필지

369

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 1건
3,193만/평
토지 1건
2,888만/평
빌라 5건
8,188만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역7

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상
아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

안양시 동안구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적
약 18,185.6평
평균 준공연도
1989년

사업 개요

토지등소유자
376명
설계사
원양건축
추진 경과
  1. 정비예정구역지정 완료2025.05.30[1]
  2. 행위제한 고시 완료2025.05.30[1]
  3. 추진위원회승인 완료2025.08.01
  4. 추진위원회 변경승인 완료2026.03.12
  5. 정비계획 입안 제안 완료2026.08.17

인덕원중학교 주변(B블럭) 공식 도면(안양시 고시 제2025-106호 지형도면)의 포함 필지로 확정한 경계입니다.

구역 분석

공시지가
㎡당 291만~477만 원중위 345만 · 평당 962만~1,578만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
공동주택
3,117㎡(5.8%)
단독주택
22,634㎡(42%)
근린/종교
15,719㎡(29.2%)
기타 건축물
3,112㎡(5.8%)
건물 없는 땅
2,179㎡(4%)
도로
7,147㎡(13.3%)
세대·가구
367세대 (공동 130 · 단독 237)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 377
근린생활시설
81동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물
2동
지하층 보유
153 / 191동 (80%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지
68 / 369필지 (18%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율
146 / 191동 (76%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
53,907㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
39,998㎡(74.2%)
국공유지
11,469㎡(21.3%)
법인
1,841㎡(3.4%)
종교단체
600㎡(1.1%)

거래 집계에 포함된 369필지 중 토지면적 확인 369필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 274 / 275동.

인근 구역 시세

인덕원중학교 주변(B블럭)추진위원회승인이 구역8,188만/평5건
인덕원중학교 주변(A블럭)정비예정구역지정0.2km7,687만/평26건부림마을추진위원회승인0.6km5,416만/평109건중촌마을추진위원회승인1.1km5,605만/평83건관양초등학교 주변공람1.4km4,148만/평19건수촌마을(B블럭)추진위원회승인1.7km4,263만/평32건수촌마을(A블럭)추진위원회승인1.9km4,513만/평32건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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