모아타운 송정동 97-3

서울특별시 성동구

모아타운 송정동 97-3

선정취소2025.09.04

모아타운 대상지 선정이 취소된 지역입니다.2025-09-04 대상지 선정 취소가 공식 확인된 지역입니다. 지도는 당시 대상지의 참고 경계이며, 경계에 걸친 도로 등은 차이가 있을 수 있습니다. 현재 진행 중인 모아타운 사업을 뜻하지 않으며 주민제안 등 다른 방식의 추진 여부는 별도 확인이 필요합니다.

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

3,020만/평3건

거래

9건

거래총액

185.8억

구역 필지

226

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 3건: 3,020만/평
상업 2건: 5,043만/평
빌라 3건: 5,233만/평
아파트 1건: 7,849만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역9

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1][2]2029.09.09까지 · 토지는 지목 도로만(모아타운 관리지역) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성동구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 9,427.7평
평균 준공연도: 1984년

사업 개요

추진 경과

대상지 조건부 선정 완료2023.08.25
선정취소 완료2025.09.04[1]

구역 분석

노후도: 156 / 168동 (93%)5년 후 93% · 10년 후 95%
공시지가: ㎡당 325만~522만 원중위 359만 · 평당 1,074만~1,724만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 2,000㎡(6.6%)
단독주택: 15,355㎡(50.8%)
근린/종교: 5,130㎡(17%)
건물 없는 땅: 1,723㎡(5.7%)
도로: 6,006㎡(19.9%)

세대·가구: 246세대 (공동 100 · 단독 146)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 463
근린생활시설: 18동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 136 / 150동 (91%)주거용 건축물
과소필지: 89 / 226필지 (39%)면적 90㎡ 미만
접도율: 150 / 150동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 26,921㎡(89.1%)
제3종일반주거지역: 3,292㎡(10.9%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 23,836㎡(78.9%)
국공유지: 4,997㎡(16.5%)
법인: 1,381㎡(4.6%)

인근 구역 시세

송정동 97-3선정취소이 구역5,233만/평3건

(가) 군자동 183(군자2)추진준비0.2km5,363만/평18건 군자동 183 모아타운 2-1구역추진준비0.2km5,363만/평4건 군자동 183 모아타운 2-2구역추진준비0.2km5,335만/평10건 군자동 153-9 모아타운 1-1구역추진준비0.3km5,373만/평4건 군자동 183 모아타운 2-3구역추진준비0.3km5,007만/평4건 군자동 153-9 모아타운 1-3구역추진준비0.4km4,427만/평7건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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