가로주택 양재 서건주택

서울특별시 서초구

가로주택 양재 서건주택

사업시행인가2025.08.21

계획 세대수 45 · 조합원 약 36명 · 임대 9세대 (20%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

5,352만/평1건

거래

1건

거래총액

5.5억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 1건: 5,352만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역1

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.11.03 기준

규제지역4종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역해당지정 유지(기존) [1]
분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

서초구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 373.9평

사업 개요

구역면적: 1,236㎡ · 약 374평
조합원: 약 36명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 249.97% · 건폐율 54.49% · 지상 7층·지하 2층

추진 경과

감정평가업자 선정 공고(서초구 공고 제2024-1758호) 완료2024.08.13
사업시행계획인가 공람 완료2025.07.24
사업시행인가 완료2025.08.21
주택건설공사 감리자 모집 공고(서초구 공고 제2026-1723호) 완료2026.08.27
건설공사 안전점검 수행기관 지정 결과 공고(서초구 공고 제2026-1867호) 완료2026.09.14
착공 예정

서초구 감정평가업자 선정 공고(제2024-1758호)가 적은 사업구역 필지(양재동 16-8·16-14·16-15번지, 1,235.5㎡)로 그린 경계입니다.

공급 계획

조합원분양3680%
임대920%

전용면적분양임대

40㎡형-1세대

42㎡형-8세대

59㎡형36세대-

계36세대9세대

구역 분석

노후도: 6 / 6동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 34㎡ · 약 10.3평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수

토지 면적 · 유형별

공동주택: 1,236㎡(100%)

세대·가구: 36세대 (공동 36 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유: 6 / 6동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 3필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 6 / 6동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 1,236㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 1,236㎡(100%)

인근 구역 시세

양재 서건주택사업시행인가이 구역5,352만/평1건

한신양재사업시행계획 통합심의 통과0.2km6,515만/평11건 양재동 6추진준비0.3km5,404만/평6건 양재동 77전문가 자문회의(2026년 제7차, 수립범위 적정성·2·3구역 통합 의견)0.4km5,573만/평4건 (가) 개포4동3연번부여1.0km8,713만/평28건 양재동 370권리산정기준일1.1km8,524만/평4건 양재동 374전문가 자문회의(2026년 제1차, A3 구역 제척)1.1km7,864만/평7건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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