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재건축 예비 처인4구역 인정프린스1차

경기도 용인시 처인구

재건축 예비 처인4구역 인정프린스1차

정비예정구역지정2021.03.15

소유자 약 375명

거래

22건

거래총액

40.6억

구역 필지

2

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

아파트 22건
2,301만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역22

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

  • 조정대상지역미해당—
  • 투기과열지구미해당—
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

용인시 처인구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

경계 정보

경계 면적
약 3,034.1평

사업 개요

구역면적
9,928㎡ · 약 3,003평
토지등소유자
약 375명
추진 경과
  1. 정비예정구역지정 완료2021.03.15[1]

처인4구역 인정프린스1차 공식 도면(용인시 고시 제2021-642호 「2030 용인시 도시·주거환경정비기본계획」 정정 고시 (정비예정구역 세부 조서 정정판) 지형도면)의 포함 필지로 확정한 경계입니다(공식 면적 9,928.0㎡).

구역 분석

평균 대지지분
약 26㎡ · 약 7.9평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가
㎡당 176만~189만 원중위 183만 · 평당 581만~626만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
아파트
9,928㎡(100%)
세대·가구
375세대 (공동 375 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유
4 / 4동 (100%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지
0 / 2필지 (0%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율
4 / 4동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
토지 면적 · 용도지역별
제3종일반주거지역
9,928㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
7,599㎡(76.5%)
미확인
2,329㎡(23.5%)

거래 집계에 포함된 2필지 중 토지면적 확인 2필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 4 / 4동.

인근 구역 시세

처인4구역 인정프린스1차정비예정구역지정이 구역—
김량장동 342-5사업시행인가3.7km1,380만/평4건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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