시장정비 양재시장

서울특별시 서초구

시장정비 양재시장

관리처분인가2026.10.13

소유자 약 2명

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구역 필지

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최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역해당지정 유지(기존) [1]
분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

서초구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 331.2평

사업 개요

구역면적: 1,102.9㎡ · 약 334평
토지등소유자: 약 2명
건축 계획: 용적률 396.42% · 건폐율 51.87% · 지상 10층·지하 4층 · 높이 41.4m

추진 경과

사업추진계획승인 완료2025.06.26
통합심의통과 완료2026.01.15
사업추진계획 변경승인 완료2026.04.02
사업시행인가 완료2026.06.16
관리처분인가 완료2026.10.13
착공 예정

구역 분석

노후도: 1 / 1동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 551㎡ · 약 166.7평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 1,032만 원평당 3,412만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

기타 건축물: 668㎡(61.4%)
건물 없는 땅: 419㎡(38.6%)

기타 건축물: 1동판매시설 · 건축물대장 주건축물 기준
과소필지: 0 / 2필지 (0%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 1,088㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 1,088㎡(100%)

인근 구역 시세

양재시장관리처분인가이 구역—

양재동 6추진준비0.3km5,614만/평6건 양재동 77전문가 자문회의(2026년 제7차, 수립범위 적정성·2·3구역 통합 의견)0.7km5,573만/평4건 (가) 개포4동3연번부여1.3km8,713만/평28건 양재동 370권리산정기준일1.6km9,514만/평5건 양재동 374전문가 자문회의(2026년 제1차, A3 구역 제척)1.6km7,864만/평7건 개포4동1후보지 선정 신청 서류 서울시 이송(구청)1.7km9,191만/평68건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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