재건축 예비 수서동익

서울특별시 강남구

재건축 예비 수서동익

신속통합기획 자문사업 현장 합동 자문(수서 4개 단지)2026.10.20

소유자 약 330명

거래

2건

거래총액

49.4억

구역 필지

1

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

아파트 2건: 1.73억/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역2

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1][2]2030.12.22까지 · 토지는 지목 도로만(모아타운 관리지역) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역해당지정 유지(기존) [1]
분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

강남구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 4,499.1평

사업 개요

구역면적: 14,873㎡ · 약 4,499평 (근사)
토지등소유자: 약 330명

추진 경과

특별계획구역 지정 완료2025.08.07
신속통합기획 자문사업 현장 합동 자문(수서 4개 단지) 완료2026.10.20
정비구역지정 예정
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

구역 분석

노후도: 5 / 5동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 45㎡ · 약 13.6평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 1,160만 원평당 3,835만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 14,806㎡(100%)

세대·가구: 330세대 (공동 330 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유: 5 / 5동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 1필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 5 / 5동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 14,806㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 14,806㎡(100%)

인근 구역 시세

수서동익신속통합기획 자문사업 현장 합동 자문(수서 4개 단지)이 구역—

일원동 649대상지선정1.1km1.05억/평15건 (가) 대청마을 남측1구역연번부여1.3km1.19억/평30건 대청마을 북측 모아타운 2구역추진준비1.4km1.02억/평5건 대청마을 북측 모아타운 1구역추진준비1.5km1.25억/평14건 대청마을 북측권리산정기준일 고시(서울특별시고시 제2026-565호, 기준일 2022-10-27)1.5km1.24억/평25건 (가) 삼전동3추진준비1.6km8,259만/평41건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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