역세권 강동역A

서울특별시 강동구

역세권 강동역A

통합심의통과2025.10.24

계획 세대수 818 · 소유자 약 120명 · 임대 211세대 (26%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

7,491만/평3건

거래

5건

거래총액

66.4억

구역 필지

101

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 2건: 7,079만/평
빌라 3건: 7,491만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역5

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

강동구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 6,047.9평
평균 준공연도: 1986년

사업 개요

구역면적: 19,947㎡ · 약 6,034평 (근사)
토지등소유자: 약 120명
건축 계획: 지상 43층

추진 경과

행위제한 및 지형도면 고시(강동구 고시 제2021-21호, 정비구역 지정 예정 성내동 19-1 일대) 완료2021.02.03
정비구역 지정(안) 통과(2022년 제9차 도시계획위원회) 완료2022.08.17
정비구역 지정 고시 완료2022.11.24
건축위원회 심의 통과(종전 294세대 계획) 완료2023.03.21
정비계획 변경(안) 공람 시작 완료2023.12.28
정비계획 변경(안) 수정가결(2024년 제10차 도시계획위원회) 완료2024.07.17
정비계획 결정(변경) 고시 완료2024.10.31
통합심의통과 완료2025.10.24
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

공급 계획

계획 세대수: 818세대
분양: 607세대
임대: 211세대

구역 분석

노후도: 76 / 78동 (97%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 166㎡ · 약 50.2평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 478만~837만 원중위 556만 · 평당 1,581만~2,768만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 986㎡(5.3%)
단독주택: 11,025㎡(59%)
근린/종교: 4,125㎡(22.1%)
건물 없는 땅: 2,325㎡(12.5%)
도로: 211㎡(1.1%)

세대·가구: 90세대 (공동 23 · 단독 67)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 153
근린생활시설: 10동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 61 / 68동 (90%)주거용 건축물
과소필지: 19 / 101필지 (19%)면적 90㎡ 미만
접도율: 41 / 68동 (60%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

일반상업지역: 17,642㎡(94.5%)
제3종일반주거지역: 1,030㎡(5.5%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 15,697㎡(84.1%)
법인: 2,975㎡(15.9%)

인근 구역 시세

강동역A통합심의통과이 구역7,491만/평3건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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