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갈타맵 — 전국 토지·건물 실거래가 지도

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모아타운 자양1동 772-1

서울특별시 광진구

모아타운 자양1동 772-1

조합설립인가2026.09.01

계획 세대수 1,199 · 소유자 624명 · 일반분양 342세대 (29%) · 임대 233세대 (19%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

9,146만/평▲ 28.3%직전 1년 대비 · 43건

거래

45건

거래총액

367.5억

구역 필지

204

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 서울시 모아타운 추진현황 등재 대상지

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 1건
4,663만/평
상업 1건
5,357만/평
빌라 43건
9,146만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역45

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적
약 12,825.6평
평균 준공연도
1983년

사업 개요

구역면적
42,378㎡ · 약 12,819평
토지등소유자
624명
추진 경과
  1. 대상지선정 완료
  2. 관리계획수립 완료2026.03.30
  3. 관리계획고시 완료2026.07.30
  4. 조합설립인가 완료2026.09.01
  5. 사업시행인가 예정
  6. 착공 예정

공급 계획

조합원분양 624세대 (52%)일반분양 342세대 (29%)임대 233세대 (19%)

공급세대

1,199

  • 조합원분양62452%
  • 일반분양34229%
  • 임대23319%

대상지 내 소규모주택정비사업

1구역 · 자양1동 772-1번지 일대 모아타운 1구역 가로주택정비사업
조합설립인가 →
2구역 · 자양1동 772-1번지 일대 모아타운 2구역 가로주택정비사업
조합설립인가 →

구역 분석

노후도
124 / 175동 (71%)5년 후 76% · 10년 후 89%
과소필지
30 / 204필지 (15%)면적 90㎡ 미만
접도율
84 / 148동 (57%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
89 / 148동 (60%)주거용 건축물
세대·가구
공동 499세대 · 단독 316가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
단독주택
15,723㎡(40.6%)
공동주택
15,244㎡(39.3%)
상업·업무
2,789㎡(7.2%)
나지·기타주거
2,678㎡(6.9%)
도로
1,424㎡(3.7%)
기타
890㎡(2.3%)
토지 면적 · 용도지역별
제3종일반주거지역
20,801㎡(53.7%)
제2종일반주거지역
17,947㎡(46.3%)
토지 면적 · 소유자별
개인
36,397㎡(93.9%)
법인
1,367㎡(3.5%)
국공유지
865㎡(2.2%)
외국인 외국공공기관
119㎡(0.3%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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