모아타운 답십리동 489

서울특별시 동대문구

모아타운 답십리동 489

관리계획고시2026.05.21

계획 세대수 979 · 소유자 296명 · 일반분양 542세대 (55%) · 임대 141세대 (14%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

2,834만/평▲ 2.8%직전 1년 대비 · 12건

거래

18건

거래총액

116.6억

구역 필지

376

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 서울시 모아타운 추진현황 등재 대상지

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 12건: 2,834만/평
토지 1건: 846만/평
빌라 5건: 6,887만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역18

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적: 약 12,226.4평
권리산정기준일: 2023.12.07
평균 준공연도: 1989년

사업 개요

구역면적: 40,529㎡ · 약 12,260평
토지등소유자: 296명

추진 경과

대상지선정 완료2023.12.04
관리계획수립 완료2025.12.01
관리계획고시 완료2026.05.21
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
착공 예정

공급 계획

조합원분양29630%
일반분양54255%
임대14114%

토지거래허가

허가 대상

아파트토지2026.08 기준 · 다세대(빌라) 제외

구역 분석

노후도: 261 / 274동 (95%)5년 후 97% · 10년 후 98%
과소필지: 196 / 376필지 (52%)면적 90㎡ 미만
접도율: 113 / 211동 (54%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 169 / 211동 (80%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 26세대 · 단독 586가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 17,368㎡(45%)
주상복합: 6,666㎡(17.3%)
도로: 4,639㎡(12%)
기타: 4,328㎡(11.2%)
상업·업무: 4,323㎡(11.2%)
나지·기타주거: 1,279㎡(3.3%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 38,603㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 32,609㎡(84.5%)
국공유지: 3,695㎡(9.6%)
법인: 1,984㎡(5.1%)
외국인 외국공공기관: 315㎡(0.8%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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