세운6-3-3구역

서울특별시 중구

세운6-3-3구역

사업시행계획 변경인가(중구 고시 제2026-57호)2026.09.18

소유자 약 89명

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구역 필지

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

중구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 5,801.1㎡ · 약 1,755평
토지등소유자: 약 89명
건축 계획: 용적률 1419.07% · 건폐율 49.99% · 지상 32층·지하 8층 · 높이 159m

추진 경과

정비구역지정 완료2009.03.19
조합설립인가 완료2017.11.17
사업시행인가 완료2017.11.17
관리처분인가 완료2020.10.21
이주 시작 완료2020.12.01
사업시행계획 변경인가 고시(중구 제2021-52호) 완료2021.04.28
착공 완료2021.07.02
재정비촉진계획 변경 완료2023.12.07
건축심의(보완) 완료2024.03.26[1]
사업시행변경인가 공람 시작 완료2024.10.16
사업시행계획 변경인가 완료2024.11.20
사업시행계획 변경인가(중구 고시 제2025-55호) 완료2025.06.25
사업시행계획 변경인가(중구 고시 제2026-18호) 완료2026.05.20
사업시행계획 변경인가(중구 고시 제2026-57호) 완료2026.09.18

구역 분석

평균 대지지분: 약 65㎡ · 약 19.7평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 1,477만 원평당 4,883만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

건물 없는 땅: 4,842㎡(83.7%)
도로: 946㎡(16.3%)

과소필지: 98 / 115필지 (85%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

중심상업지역: 5,788㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 5,092㎡(88%)
국공유지: 696㎡(12%)

인근 구역 시세

세운6-3-3구역사업시행계획 변경인가(중구 고시 제2026-57호)이 구역—

세운6-4-22,23구역사업시행인가0.4km8,760만/평3건

단독·다가구 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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