신통 목동6단지아파트

서울특별시 양천구

신통 목동6단지아파트

시공사선정2026.06.27

시공사 DL이앤씨 · 단지명(가칭) 아크로 목동리젠시 · 계획 세대수 2,170 · 소유자 약 1,400명 · 일반분양 약 497세대 (23%) · 임대 273세대 (13%) · 추정비례율 90.67%

거래

9건

거래총액

240.1억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 9건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트9-공주가1.8배

실거래 내역9

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.04.26까지 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

양천구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 102,425㎡ · 약 30,984평
토지등소유자: 약 1,400명
건축 계획: 용적률 299.87% · 건폐율 50% · 지상 49층·지하 2층 · 높이 150m
단지명(가칭): 아크로 목동리젠시
시공사: DL이앤씨뉴스 근거
설계사: 건원건축
총공사비(26'): 1조 4,842억원
추정비례율: 90.67%

추진 경과

신통기획 확정 완료2023.08.29[1]
정비구역지정 완료2024.08.16
조합설립인가 완료2025.05.22[1]
통합심의통과(조건부의결) 완료2026.05.28[1]
시공사선정(DL이앤씨) 완료2026.06.27[1]
정비구역·정비계획 결정(변경)(양천구 고시 제2026-96호) 완료2026.10.22
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 양천구 목동동로 423 (목동,이화프라자)
전화: 02-2652-6522

단지명(가칭)은 연합뉴스 「DL이앤씨, 1.3조원 규모 목동6단지 재건축 시공사 선정」 기재 값으로, 시공사가 제안한 명칭이며 확정 시 바뀔 수 있습니다 · 공사비는 정비계획의 분담금 추산에 쓴 값으로, 도급계약 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

조합원분양약 1,40065%
일반분양약 49723%
임대27313%

분담금 추산

추정비례율: 90.67%

유형별 추정 분담금 (억원 · + 부담 / − 환급)

종전자산	22.30	27.25	34.04	36.97	40.40
권리가액	20.22	24.71	30.86	33.52	36.63
59㎡19.76억	−0.46	−4.95	−11.11	−13.76	−16.87
74㎡24.09억	+3.87	−0.62	−6.77	−9.43	−12.54
84㎡25.08억	+4.86	+0.37	−5.78	−8.44	−11.55
100㎡29.93억	+9.71	+5.22	−0.93	−3.59	−6.70
117㎡32.05억	+11.83	+7.34	+1.18	−1.47	−4.58
132㎡32.72억	+12.50	+8.01	+1.86	−0.80	−3.91
145㎡35.28억	+15.06	+10.57	+4.42	+1.76	−1.35

타입 아래 금액은 조합원 분양가(권리자 분양가 추정액), 권리가액은 종전자산 × 추정비례율입니다.

실제 분담금은 감정평가·분양신청·사업비에 따라 달라집니다.

구역 분석

노후도: 18 / 18동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 73㎡ · 약 22.1평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 281만~815만 원중위 548만 · 평당 930만~2,695만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 94,634㎡(92.4%)
건물 없는 땅: 3,659㎡(3.6%)
도로: 4,131㎡(4%)

세대·가구: 1,362세대 (공동 1,362 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 1,368
근린생활시설: 2동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동노유자시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 15 / 15동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 3필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 15 / 15동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 98,294㎡(96%)
제1종일반주거지역: 4,131㎡(4%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 94,634㎡(92.4%)
국공유지: 7,790㎡(7.6%)

인근 구역 시세

목동6단지아파트시공사선정이 구역—

양평동4가 모아타운 A1구역추진준비1.0km6,725만/평23건 양평동4가 모아타운 A2구역추진준비1.0km6,293만/평45건 (가) 양평동4가추진준비1.1km6,249만/평93건 양평동4가 모아타운 A3구역추진준비1.2km4,889만/평25건 서울목동2 LH참여형이주 시작1.2km3,098만/평5건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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