신림2구역

서울특별시 관악구

신림2구역

철거

시공사 대우건설·롯데건설 컨소시엄(랜드마크사업단) · 총 세대수 1,435 · 조합원 679명 · 일반분양 573세대 (40%) · 임대 183세대 (13%)

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

1,901만/평5건

거래

5건

거래총액

3.6억

구역 필지

375

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 토지 5건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

토지51,901만/평1.3배

실거래 내역5

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 95,798㎡ · 약 28,979평
토지등소유자: 714명
기존 가구수: 1,115가구
건축 계획: 용적률 249% · 건폐율 25% · 지상 28층·지하 7층
시공사: 대우건설·롯데건설 컨소시엄(랜드마크사업단)
시행 방식: 민간 · 재촉

추진 경과

구역지정 완료2008.04.10
추진위원회 완료2008.04.24
조합설립인가 완료2008.08.27
시공사선정 완료2017.01.21
건축심의 완료2017.08.22
사업시행인가 완료2018.09.20
관리처분인가 완료2021.04.29
이주 시작 완료2021.10.25
철거 완료
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 관악구 호암로 528 (신림동)
전화: 02-875-8061

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양67947%
일반분양57340%
임대18313%

전용면적분양임대

~40㎡-57세대

50㎡~-126세대

~60㎡811세대-

60~85㎡357세대-

85㎡~84세대-

계1,252세대183세대

구역 분석

평균 대지지분: 134㎡ · 약 40.5평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 136 / 375필지 (36%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 유형별

나지·기타주거: 47,030㎡(49.2%)
도로: 24,690㎡(25.8%)
기타: 23,946㎡(25%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 75,984㎡(79.4%)
자연녹지지역: 19,622㎡(20.5%)
제1종일반주거지역: 60㎡(0.1%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 69,066㎡(72.2%)
법인: 14,512㎡(15.2%)
국공유지: 9,771㎡(10.2%)
종교단체: 1,621㎡(1.7%)
외국인 외국공공기관: 696㎡(0.7%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

토지: 50위/ 66구역

관악구 52위 · 봉천14구역 관악구 53위 · 신림1구역

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단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

신림1구역

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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