신통 고덕현대아파트

서울특별시 강동구

신통 고덕현대아파트

추진위원회승인2026.04.17

계획 세대수 952 · 소유자 약 524명 · 일반분양 약 303세대 (32%) · 임대 125세대 (13%) · 추정비례율 100.91%

거래

23건

거래총액

467.1억

구역 필지

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 23건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트239,401만/평(추정)공주가1.7배

실거래 내역23

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.01.28까지 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

강동구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 37,658㎡ · 약 11,392평
토지등소유자: 약 524명
건축 계획: 용적률 300% · 건폐율 16% · 지상 49층·지하 3층 · 높이 158m
설계사: 건원건축
추정비례율: 100.91%
시행 방식: 민간
신속통합기획: 기획 트랙

추진 경과

신통기획 확정 완료2023.07.28
정비구역지정 완료2025.11.06
추진위원회승인 완료2026.04.17[1]
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 강동구 상암로67길 15 (명일동)
전화: 02-6953-5270

공급 계획

조합원분양약 52455%
일반분양약 30332%
임대12513%

전용면적분양임대조합원 분양가

60㎡이하(59.90㎡)-102세대-

60㎡초과~85㎡이하(84.90㎡)-23세대-

~60㎡244세대-13.30억(59㎡)

60~85㎡222세대-16.50억(84㎡)

85㎡~361세대-17.90억(98㎡)20.10억(117㎡)21.10억(128㎡)

계827세대125세대

조합원 분양가는 정비계획의 분담금 추산에 적힌 권리자 분양가 추정액입니다.

구역 분석

노후도: 8 / 8동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 72㎡ · 약 21.8평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 1,121만 원평당 3,706만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 37,658㎡(100%)

세대·가구: 524세대 (공동 524 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 7 / 7동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 1필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 7 / 7동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 37,658㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 37,658㎡(100%)

인근 구역 시세

고덕현대아파트추진위원회승인이 구역—

(가) 명일동 100연번부여0.3km7,917만/평19건 (가) 고덕1추진준비1.2km7,425만/평47건 고덕동 294(행위제한)공람1.3km8,761만/평4건 (가) 천호동 82-28연번부여1.5km3,590만/평45건 상일동 300동의서 번호 1차 추가부여1.6km5,707만/평40건 천호동 113-2관리계획고시1.7km4,857만/평18건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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