동선2구역

서울특별시 성북구

동선2구역

착공2026.05.18

시공사 계룡건설산업 · 계획 세대수 334 · 조합원 약 158명 · 일반분양 116세대 (35%) · 임대 57세대 (17%)

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성북구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 15,608.2㎡ · 약 4,721평
조합원: 약 158명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 233.3% · 건폐율 24.57% · 지상 19층·지하 3층 · 높이 60m
시공사: 계룡건설산업뉴스 근거
총공사비(24'): 1,006억원

추진 경과

추진위원회승인 완료2006.03.03
정비구역지정 완료2011.03.03[1]
조합설립인가 완료2012.05.16
사업시행인가 완료2014.02.28[1]
관리처분인가 완료2019.06.17[1]
시공사선정 완료2019.10.26[1]
정비구역 변경지정 고시(2020-46호) 완료2020.03.26
정비구역 변경지정 고시(성북구 제2021-55호) 완료2021.03.18
사업시행계획 변경인가 완료2021.04.01기사일 기준
관리처분계획 변경인가(성북구 고시 제2022-90호) 완료2022.05.03
사업대행개시결정(하나자산신탁) 완료2023.07.20
철거신고 완료2023.11.22
관리처분계획(변경)인가 완료2025.04.29
착공 완료2026.05.18

조합 정보

주소: 서울특별시 성북구 아리랑로4가길 5 (동선동5가)
전화: 02-924-6584

공사비는 글로벌이코노믹 「계룡건설, 올 상반기 실적 '상승세'…안정적 수익성 유지」(2024.08.26) 기재 값

공급 계획

조합원분양15847%
일반분양11635%
임대5717%
보류지31%

전용면적분양임대

~40㎡-24세대

40~50㎡-24세대

50㎡~-9세대

~60㎡130세대-

60~85㎡147세대-

계277세대57세대

전용면적별 세대수는 정비몽땅 사업개요의 주택공급계획 기준입니다.

구역 분석

노후도: 1 / 1동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 99㎡ · 약 29.9평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수
공시지가: ㎡당 366만~671만 원중위 428만 · 평당 1,210만~2,218만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 72㎡(0.5%)
단독주택: 145㎡(0.9%)
건물 없는 땅: 13,192㎡(84.5%)
도로: 2,198㎡(14.1%)

세대·가구: 1세대 (공동 0 · 단독 1)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유: 1 / 1동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 45 / 98필지 (46%)면적 90㎡ 미만
접도율: 1 / 1동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 13,821㎡(88.5%)
일반상업지역: 1,787㎡(11.5%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 8,521㎡(54.6%)
법인: 6,556㎡(42%)
국공유지: 531㎡(3.4%)

인근 구역 시세

동선2구역착공이 구역—

(가) 동선동5가 105연번부여0.2km2,748만/평4건 (가) 돈암동 74-15연번부여0.2km2,550만/평7건 돈암6구역사업시행인가0.4km4,945만/평11건 성신여대입구역 북측후보지선정0.5km4,203만/평16건 정릉동 16-179후보지선정0.6km3,624만/평4건 돈암동역세권건축심의 통과0.7km5,754만/평4건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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