돈암6구역

서울특별시 성북구

돈암6구역

사업시행인가2025.07.31

시공사 롯데건설 · 총 세대수 900 · 소유자 527명 · 일반분양(추정) 208세대 (23%) · 임대 165세대 (18%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

6,035만/평▲ 45.2%직전 1년 대비 · 11건

거래

19건

거래총액

79.6억

구역 필지

438

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 11건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구52,865만/평2.6배

토지31,620만/평1.5배

빌라·다세대11└ 대지지분 기준6,035만/평-

실거래 내역19

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 43,439㎡ · 약 13,140평
토지등소유자: 527명
기존 가구수: 785가구
건축 계획: 용적률 268% · 건폐율 23% · 지상 25층·지하 7층
시공사: 롯데건설
시행 방식: 민간

추진 경과

구역지정 완료2011.11.24
추진위원회 완료2014.02.26
조합설립인가 완료2019.09.27
건축심의 완료2021.05.11[1]
시공사선정 완료2022.05.28
사업시행인가 완료2025.07.31
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 성북구 동소문로20나길 47 (동선동1가,코아루센타시아)
전화: 02-924-2277

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양(추정)52759%
일반분양(추정)20823%
임대16518%

전용면적분양임대

~40㎡-46세대

40~50㎡-44세대

50㎡~-75세대

~60㎡253세대-

60~85㎡350세대-

85㎡~132세대-

계735세대165세대

구역 분석

노후도: 208 / 216동 (96%)5년 후 97% · 10년 후 99%
평균 대지지분: 82㎡ · 약 24.8평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 246 / 438필지 (56%)면적 90㎡ 미만
접도율: 107 / 218동 (49%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 96 / 218동 (44%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 240세대 · 단독 286가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 19,283㎡(44.6%)
도로: 7,396㎡(17.1%)
공동주택: 7,023㎡(16.2%)
주상복합: 5,003㎡(11.6%)
상업·업무: 1,805㎡(4.2%)
나지·기타주거: 1,715㎡(4%)
기타: 1,010㎡(2.3%)

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 43,235㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 34,524㎡(79.9%)
국공유지: 6,298㎡(14.6%)
법인: 1,685㎡(3.9%)
종교단체: 547㎡(1.3%)
종중: 155㎡(0.4%)
외국인 외국공공기관: 26㎡(0.1%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 125위/ 223구역
토지: 55위/ 66구역
빌라·다세대: 229위/ 652구역

성북구 54위 · 돌곶이·상월곡역세권 성북구 57위 · 성북2구역 성북구 61위 · 장위15구역

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인근 구역 시세

돈암6구역사업시행인가이 구역2,904만/평6건

신길음시공사선정0.9km4,731만/평5건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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