장위15구역

통합심의통과2026.05.21

시공사 현대건설 · 단지명(예정) 힐스테이트 장위시그니처 · 계획 세대수 3,311 · 소유자 약 1,908명 · 일반분양 약 727세대 (22%) · 공공주택 676세대 (20%) · 추정비례율 99.58%

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

7,719만/평▲ 27.9%직전 1년 대비 · 167건

거래

196건

거래총액

1315.5억

구역 필지

1,039

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 167건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

단독·다가구202,479만/평공시지가2.4배

상업·업무12,902만/평공시지가2.1배

토지51,157만/평공시지가1.1배

빌라·다세대1677,719만/평공주가3.8배

아파트16,399만/평(추정)공주가2배

상가·사무실21,940만/평(추정)-

실거래 내역196

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성북구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 187,669㎡ · 약 56,770평
토지등소유자: 약 1,908명
기존 가구수: 2,832가구
건축 계획: 용적률 237.36~300% · 건폐율 30% · 지상 36층 · 높이 109m
단지명(예정): 힐스테이트 장위시그니처
시공사: 현대건설
총공사비(25'): 약 1조 4,660억원
평당 공사비(25'): 약 830만원
추정비례율: 99.58%
시행 방식: 민간 · 재촉

추진 경과

재정비촉진구역 지정(재정비촉진계획 최초 결정) 완료2010.04.22[1]
추진위원회승인 완료2010.07.09[1]
정비구역 직권해제(서울시고시 제2018-163호) 완료2018.05.24[1]
추진위원회 승인취소 완료2018.06.14[1]
해제고시 무효 확인 대법원 확정(구역 부활) 완료2021.01.14[1]
조합설립인가 완료2022.03[1]
재정비촉진계획 변경안 공람 시작 완료2023.11.09
재정비촉진계획 변경안 재공람 시작 완료2024.08.22
재정비촉진계획 변경 결정(서울시고시 제2024-448호) 완료2024.09.19[1]
시공사선정 완료2025.11.29[1]
통합심의통과 완료2026.05.21
재정비촉진계획 변경 결정(안) 공람(성북구 공고 제2026-1687호) 완료2026.10.22
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 성북구 화랑로 262 (석관동)
전화: 02-915-9501

단지명(예정)은 하우징헤럴드 「현대건설, 장위15구역 재개발 수주…"북서울 랜드마크 선보일 것" (하우징헤럴드)」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다 · 공사비는 하우징헤럴드 「현대건설, 장위15구역 재개발 수주…"북서울 랜드마크 선보일 것"」(2025.12.01) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다