가로주택 장위11의4구역

서울특별시 성북구

가로주택 장위11의4구역

조합설립인가2022.08.24

총 세대수 210 · 조합원 133명 · 일반분양 30세대 (14%) · 임대 47세대 (22%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

4,754만/평5건

거래

6건

거래총액

22.6억

구역 필지

60

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 가로주택 사업구역 경계 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 1건: 1,503만/평
빌라 5건: 4,754만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역6

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적: 약 2,171.6평
평균 준공연도: 1969년

사업 개요

구역면적: 7,190㎡ · 약 2,175평
토지등소유자: 133명
건축 계획: 용적률 219% · 건폐율 36% · 지상 7층·지하 2층

추진 경과

구역지정 완료2023년
조합설립인가 완료2022.08.24
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 성북구 화랑로33길 14 (장위동)
전화: 02-3292-1181

공급 계획

조합원분양13363%
일반분양3014%
임대4722%

전용면적분양임대

40~50㎡-47세대

~60㎡121세대-

60~85㎡42세대-

계163세대47세대

구역 분석

노후도: 47 / 47동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 54㎡ · 약 16.3평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 32 / 60필지 (53%)면적 90㎡ 미만
접도율: 41 / 44동 (93%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 31 / 44동 (70%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 86세대 · 단독 69가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 3,620㎡(55.6%)
공동주택: 2,531㎡(38.9%)
나지·기타주거: 334㎡(5.1%)
도로: 20㎡(0.3%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 6,505㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 6,199㎡(95.3%)
법인: 226㎡(3.5%)
국공유지: 80㎡(1.2%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 사업구역의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?