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모아타운 석관동 334-69

서울특별시 성북구

모아타운 석관동 334-69

관리계획고시2023.11.23

계획 세대수 1,703 · 소유자 839명 · 일반분양 530세대 (31%) · 임대 334세대 (20%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3,832만/평▼ 6%직전 1년 대비 · 8건

거래

12건

거래총액

54.5억

구역 필지

689

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 서울시 모아타운 추진현황 등재 대상지

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 3건
2,007만/평
토지 1건
2,133만/평
빌라 8건
3,832만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역12

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적
약 22,677.4평
권리산정기준일
2022.10.27
평균 준공연도
1984년

사업 개요

구역면적
76,660㎡ · 약 23,190평
토지등소유자
839명
건축 계획
용적률 300% · 지상 18층
추진 경과
  1. 대상지선정 완료
  2. 관리계획수립 완료
  3. 관리계획고시 완료2023.11.23
  4. 조합설립인가 예정
  5. 사업시행인가 예정
  6. 착공 예정

공급 계획

조합원분양 839세대 (49%)일반분양 530세대 (31%)임대 334세대 (20%)

공급세대

1,703

  • 조합원분양83949%
  • 일반분양53031%
  • 임대33420%

대상지 내 소규모주택정비사업

석관1-3구역 가로주택정비사업 조합
조합설립인가
석관1의7구역 가로주택정비사업조합
조합설립인가
석관1의2구역 가로주택정비사업
조합설립인가
석관1의8구역 가로주택정비사업조합
조합설립인가
석관1의1구역 가로주택정비사업
조합설립인가

구역 분석

노후도
393 / 456동 (86%)5년 후 89% · 10년 후 94%
과소필지
282 / 689필지 (41%)면적 90㎡ 미만
접도율
314 / 417동 (75%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
261 / 417동 (63%)주거용 건축물
세대·가구
공동 432세대 · 단독 893가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
단독주택
31,701㎡(43.6%)
도로
12,325㎡(17%)
공동주택
10,319㎡(14.2%)
주상복합
5,991㎡(8.2%)
상업·업무
5,678㎡(7.8%)
나지·기타주거
4,144㎡(5.7%)
기타
2,482㎡(3.4%)
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
37,781㎡(52%)
제3종일반주거지역
34,859㎡(48%)
토지 면적 · 소유자별
개인
63,035㎡(86.8%)
국공유지
6,302㎡(8.7%)
법인
2,351㎡(3.2%)
종교단체
472㎡(0.6%)
종중
380㎡(0.5%)
외국인 외국공공기관
100㎡(0.1%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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