공공재개발 장위8구역

시공사선정2025.04.19

시공사 삼성물산 · 단지명(예정) 래미안 트리젠트 · 계획 세대수 2,846 · 소유자 약 1,292명 · 일반분양 약 770세대 (27%) · 공공주택 784세대 (28%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

6,826만/평▲ 43.7%직전 1년 대비 · 27건

거래

33건

거래총액

229.7억

구역 필지

967

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 27건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

단독·다가구62,463만/평공시지가2.3배

빌라·다세대276,826만/평공주가3.6배

실거래 내역33

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.04.03까지 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성북구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 121,634㎡ · 약 36,794평
토지등소유자: 약 1,292명
기존 가구수: 1,198가구
건축 계획: 용적률 300% · 건폐율 60% · 지상 38층·지하 3층 · 높이 150m
단지명(예정): 래미안 트리젠트
시공사: 삼성물산
총공사비(25'): 약 1조 1,945억원
시행 방식: 공공 · 재촉

추진 경과

후보지선정(공공재개발 2차) 완료2021.03.29
조합설립인가 예정
정비구역지정 완료2023.12.28
재정비촉진구역 지정(서울시고시 제2023-580호) 완료2023.12.28
사업시행자지정(SH) 완료2024.01.10
시공사선정 완료2025.04.19[1]
공동사업시행자 변경지정(SH·삼성물산, 성북구 고시 제2025-141호) 완료2025.09.11
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 성북구 돌곶이로 140 (장위동)
전화: 02-942-8808

단지명(예정)은 하우징헤럴드 「장위8구역 공공재개발, 강북의 랜드마크 '래미안 트리젠트'로 변화 시작」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다 · 공사비는 뉴스핌 「삼성물산, 장위8구역 공공재개발 수주…공사비 1.2조 규모」(2025.04.21) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다