동소문2구역

서울특별시 성북구

동소문2구역

통합심의통과2026.02.05

총 세대수 494 · 조합원 239명 · 일반분양 182세대 (37%) · 임대 73세대 (15%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

4,716만/평▲ 22.5%직전 1년 대비 · 3건

거래

4건

거래총액

38.8억

구역 필지

246

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 단독·다가구 3건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구34,716만/평3.6배

토지14,238만/평3.5배

실거래 내역4

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 20,657㎡ · 약 6,249평
토지등소유자: 239명
기존 가구수: 386가구
건축 계획: 용적률 337% · 건폐율 37% · 지상 29층·지하 3층
시행 방식: 민간

추진 경과

구역지정 완료2002.04.23
추진위원회 완료2006.03.22
조합설립인가 완료2008.03.17
통합심의통과 완료2026.02.05[1]
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 성북구 성북로2길 31 (동소문동1가,동소문동우체국)
전화: 02-764-3511

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양23948%
일반분양18237%
임대7315%

전용면적분양임대

~40㎡-30세대

40~50㎡-35세대

50㎡~-8세대

~60㎡195세대-

60~85㎡184세대-

85㎡~42세대-

계421세대73세대

구역 분석

노후도: 71 / 72동 (99%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 86㎡ · 약 26.0평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 169 / 246필지 (69%)면적 90㎡ 미만
접도율: 54 / 144동 (38%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 26 / 144동 (18%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 0세대 · 단독 179가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 9,700㎡(40.6%)
도로: 6,546㎡(27.4%)
상업·업무: 4,042㎡(16.9%)
주상복합: 1,836㎡(7.7%)
나지·기타주거: 804㎡(3.4%)
공동주택: 572㎡(2.4%)
기타: 367㎡(1.5%)

토지 면적 · 용도지역별

준주거지역: 15,684㎡(65.7%)
제3종일반주거지역: 8,185㎡(34.3%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 19,517㎡(81.8%)
국공유지: 4,186㎡(17.5%)
법인: 99㎡(0.4%)
외국인 외국공공기관: 66㎡(0.3%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 48위/ 223구역

성북구 47위 · 신길음 성북구 125위 · 돈암6구역 성북구 127위 · 성북1구역

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

동소문2구역통합심의통과이 구역4,716만/평3건

성북1구역시공사선정0.5km2,881만/평10건

삼선동3가 42-7대상지선정0.6km2,709만/평3건

창신9정비구역지정1.1km2,425만/평6건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 구역의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?