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신길음

서울특별시 성북구

신길음

시공사선정2025.02.12

시공사 GS건설 · 계획 세대수 878 · 임대 208세대 (24%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

4,731만/평5건

거래

8건

거래총액

221.4억

구역 필지

240

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 단독·다가구 5건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시
단독·다가구54,731만/평3.6배
토지16,866만/평4.2배
빌라·다세대2└ 대지지분 기준7,640만/평-

실거래 내역8

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적
28,386㎡ · 약 8,587평 (근사)
기존 가구수
414가구
시공사
GS건설
시행 방식
민간 · 재촉
추진 경과
  1. 추진위원회 완료2006.03.31
  2. 구역지정 완료2007.06.09
  3. 조합설립인가 완료
  4. 사업시행인가 완료2012.11.19
  5. 건축심의 완료2023.12.12
  6. 시공사선정 완료2025.02.12
  7. 관리처분인가 예정
  8. 착공 예정

토지거래허가

허가 대상
아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

계획 세대수
878세대
분양(조합원+일반)
670세대
임대
208세대

구역 분석

노후도
109 / 110동 (99%)5년 후 100% · 10년 후 100%
과소필지
132 / 240필지 (55%)면적 90㎡ 미만
접도율
23 / 87동 (26%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
30 / 87동 (34%)주거용 건축물
세대·가구
공동 74세대 · 단독 104가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
단독주택
11,058㎡(38.8%)
도로
5,547㎡(19.5%)
기타
3,879㎡(13.6%)
상업·업무
3,600㎡(12.6%)
공동주택
2,252㎡(7.9%)
주상복합
2,164㎡(7.6%)
토지 면적 · 용도지역별
준주거지역
26,382㎡(92.6%)
제3종일반주거지역
2,118㎡(7.4%)
토지 면적 · 소유자별
법인
14,712㎡(51.6%)
국공유지
7,409㎡(26%)
개인
5,232㎡(18.4%)
종교단체
948㎡(3.3%)
외국인 외국공공기관
199㎡(0.7%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구
47위/ 223구역
성북구 48위 · 동소문2구역성북구 125위 · 돈암6구역성북구 127위 · 성북1구역
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신길음시공사선정이 구역4,731만/평5건
하월곡동 90-206대상지선정0.7km1,680만/평4건하월곡1구역추진위원회승인0.8km2,397만/평11건미아3구역이주 시작0.9km3,667만/평4건돈암6구역사업시행인가0.9km2,904만/평6건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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