공공재개발 장위9구역

시공사선정2025.04.26

단지명(예정) 북서울 센터마크 · 계획 세대수 2,230 · 소유자 약 781명 · 일반분양 약 686세대 (31%) · 공공주택 763세대 (34%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

7,717만/평▲ 37.1%직전 1년 대비 · 12건

거래

17건

거래총액

110.3억

구역 필지

616

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 12건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

단독·다가구32,354만/평공시지가2.2배

토지22,936만/평공시지가3.9배

빌라·다세대127,717만/평공주가3.3배

실거래 내역17

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.04.03까지 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성북구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 84,248㎡ · 약 25,485평
토지등소유자: 약 781명
기존 가구수: 1,063가구
건축 계획: 용적률 300% · 건폐율 60% · 지상 38층·지하 3층 · 높이 150m
단지명(예정): 북서울 센터마크
총공사비(25'): 약 8,700억원
시행 방식: 공공 · 재촉

추진 경과

후보지선정(공공재개발 2차) 완료2021.03.29
조합설립인가 예정
정비구역지정 완료2023.12.28
재정비촉진구역 지정(서울시고시 제2023-580호) 완료2023.12.28
사업시행자지정(LH) 완료2024.01.10
시공사선정 완료2025.04.26[1]
공동사업시행자 변경지정(LH·DL이앤씨·현대건설, 성북구 고시 제2025-145호) 완료2025.09.18
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 성북구 장위로33길 31 (장위동)
전화: 02-6408-0111

단지명(예정)은 FETV 「현대건설, 손잡고 장위9구역 '북서울 센터마크' 조성」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다 · 공사비는 FETV 「[현장] DL이앤씨·현대건설, 손잡고 장위9구역 ‘북서울 센터마크’ 조성」(2025.04.30) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다