신통 장위13-1구역

서울특별시 성북구

신통 장위13-1구역

추진위원회승인2026.06.02

총 세대수 3,070 · 소유자 1,922명 · 임대 840세대 (27%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

4,844만/평▲ 18.3%직전 1년 대비 · 75건

거래

78건

거래총액

314.3억

구역 필지

557

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 75건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구21,408만/평1.3배

상업·업무11,535만/평1.4배

빌라·다세대75└ 대지지분 기준4,844만/평-

실거래 내역78

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 138,436㎡ · 약 41,877평
토지등소유자: 1,922명
건축 계획: 용적률 300% · 건폐율 15% · 지상 4층·지하 39층
권리산정기준일: 2025.03.07
신속통합기획: 수시 선정

추진 경과

권리산정기준일 완료2025.03.07[1]
대상지선정 완료2025.04.28[1]
기획완료 완료2026.04.22[1]
추진위원회 완료2026.06.02
구역지정 완료
정비구역지정(공람) 완료2026.06.25
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 성북구 장위로15길 64 (장위동)
전화: 02-942-0203

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지2026.08 기준

공급 계획

공급세대: 3,070세대

전용면적분양임대

~40㎡-148세대

40~50㎡-176세대

50㎡~-516세대

~60㎡1,179세대-

60~85㎡877세대-

85㎡~174세대-

계2,230세대840세대

구역 분석

노후도: 306 / 468동 (65%)5년 후 68% · 10년 후 79%
과소필지: 48 / 557필지 (9%)면적 90㎡ 미만
접도율: 396 / 421동 (94%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 311 / 421동 (74%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 1,828세대 · 단독 467가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

공동주택: 52,077㎡(39%)
단독주택: 38,681㎡(29%)
도로: 23,446㎡(17.6%)
기타: 8,389㎡(6.3%)
주상복합: 5,489㎡(4.1%)
상업·업무: 5,342㎡(4%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 65,550㎡(49.1%)
제1종일반주거지역: 58,163㎡(43.6%)
제3종일반주거지역: 9,712㎡(7.3%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 97,303㎡(72.9%)
국공유지: 24,286㎡(18.2%)
법인: 10,262㎡(7.7%)
종교단체: 889㎡(0.7%)
외국인 외국공공기관: 684㎡(0.5%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 331위/ 652구역

성북구 131위 · 돌곶이·상월곡역세권 성북구 147위 · 장위15구역 성북구 148위 · 장위9구역

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인근 구역 시세

장위13-1구역추진위원회승인이 구역—

장위13-2구역추진위원회승인0.2km1,775만/평3건 장위14구역건축심의0.3km1,933만/평10건 장위9구역시공사선정0.6km2,354만/평3건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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