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도심공공복합 장위12

서울특별시 성북구

도심공공복합 장위12

본지구지정2025.03.19

계획 세대수 1,386 · 소유자 668명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

5,146만/평▲ 12.6%직전 1년 대비 · 27건

거래

27건

거래총액

108.4억

구역 필지

219

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 도심공공복합 지구 경계 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 27건
5,146만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역27

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적
약 14,027.5평

사업 개요

구역면적
48,246㎡ · 약 14,594평
토지등소유자
668명
권리산정기준일
2021.06.29
추진 경과
  1. 후보지선정 완료2021.08.04
  2. 예정지구지정 완료2024.10.10
  3. 본지구지정 완료2025.03.19
  4. 사업계획승인 예정
  5. 착공 예정

공급 계획

계획 세대수
1,386세대

토지거래허가

허가 대상
아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

구역 분석

노후도
174 / 197동 (88%)5년 후 88% · 10년 후 92%
과소필지
23 / 219필지 (11%)면적 90㎡ 미만
접도율
170 / 181동 (94%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
151 / 181동 (83%)주거용 건축물
세대·가구
공동 507세대 · 단독 235가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
단독주택
15,142㎡(41.2%)
공동주택
12,695㎡(34.5%)
주상복합
5,648㎡(15.4%)
기타
1,953㎡(5.3%)
나지·기타주거
1,250㎡(3.4%)
도로
103㎡(0.3%)
토지 면적 · 용도지역별
제1종일반주거지역
16,763㎡(45.6%)
제3종일반주거지역
10,448㎡(28.4%)
제2종일반주거지역
9,580㎡(26%)
토지 면적 · 소유자별
개인
32,452㎡(88.2%)
법인
3,166㎡(8.6%)
국공유지
955㎡(2.6%)
외국인 외국공공기관
218㎡(0.6%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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